Аналитики прогнозируют существенный рост арендных ставок на загородные дома
В Петербурге существенно вырос спрос на аренду загородной недвижимости, а вслед за этим начали расти и ставки.
«Планы на предстоящий весенний и летний отпуска рухнули у большинства горожан. И петербуржцы посчитали, что перспективы самоизоляции на свежем воздухе лучше, чем в городской квартире в крупном мегаполисе», - отметил управляющий партнер группы компаний Active Яков Волков.
При этом, эксперты зафиксировали острый дефицит качественного предложения загородных домов в пригородах Петербурга. На этом фоне собственники ликвидных лотов завышают на них цены: например, коттеджи в Курортном районе стали дороже на 10-30%. Аналитики уверены, что по мере приближения лета ставки будут только продолжать расти.
<...Подробнее...>
26.03.2020
Минстрой предлагает субсидировать процентные ставки по ипотеке
Минстрой России совместно с регионами разработал план мероприятий по поддержке строительной отрасли и сферы ЖКХ в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.
Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Программа мероприятий предусматривает субсидирование процентных ставок по ипотеке, кредитные и налоговые каникулы для застройщиков, внесение поправок в 44-ФЗ и 37-ФЗ и другие меры.
<...Подробнее...>
26.03.2020
Девелоперы рассказали, кто покупает квартиры на первых этажах новостроек
Квартиры на первых этажах строящихся домов, несмотря на существующие на этот счет предубеждения, находят своего покупателя.
Эксперты рассказали BN.ru о том, кто предпочитает приобретать жилье поближе к земле.
«Как правило, это те покупатели, кому важен легкий доступ в квартиру, - говорит директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова. - В их числе - люди с ограниченными возможностями, пенсионеры, семьи с маленькими детьми. Есть и такие клиенты, которые вполне мобильны, но по личным причинам или убеждениям выбирают именно первый этаж».
<...Подробнее...>
26.03.2020
Объем ввода жилья в Петербурге за январь-февраль вырос в 4,6 раза
По официальным данным Комитета по строительству Смольного, в феврале 2020 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 264,8 тыс. кв.м. жилья.
Это 122 дома в общей сложности на 5049 квартир, включая индивидуальное строительство.
<...Подробнее...>
12.03.2020
Снижение ипотечных ставок может иметь негативные последствия
Форсированное снижение ставок по ипотечным кредитам может иметь негативные последствия не только для рынка недвижимости, но и для экономики в целом.
Об этом говорится в аналитической записке Банка России «Ипотека и доступность жилья».
По мнению аналитиков, значительное снижение ставок по ипотеке вначале вызывает рост доступности финансирования покупки жилья. Это приводит к росту спроса, причем как направленного на улучшение жилищных условий, так и инвестиционного. Затем увеличение спроса на рынке становится таким значительным, что вызывает опережающее рост доходов и инфляции повышение цен на жилье.
<...Подробнее...>
12.03.2020
Покупателей квартир в новостройках избавили и от риска, и от высокой доходности
В связи с переходом на новую схему финансирования жилищного строительства покупатели квартир в новостройках теперь избавлены и от риска, и от высокой доходности.
Об этом BN.ru рассказала директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева.
По ее словам, в целом по рынку до перехода на проектное финансирование цена на недвижимость от начальной стадии строительства до сдачи объекта в эксплуатацию вырастала на 20-25%. Но в некоторых случаях в проектах эконом-класса подорожание могло достигать и 50%.
<...Подробнее...>
12.03.2020
В Ленобласти в 2020 году должно быть введено 3,2 млн кв. м жилья
Установленный Минстроем РФ плановый показатель объема ввода жилья для Ленинградской области на 2020 год составляет 3,2 млн кв. м.
«Для достижения этого показателя застройщики должны ввести в этом году около 2 млн кв. м жилой недвижимости в многоквартирных домах. Ещё свыше миллиона «квадратов» нам дадут объекты индивидуального жилого строительства, которые сейчас находятся на небывалом подъеме в регионе», - сообщил в ходе совещания по достижению объемов ввода заместитель председателя областного правительства Михаил Москвин.
<...Подробнее...>
03.03.2020
Доля рефинансирования на рынке ипотеки может превысить 15%
По оценкам Frank RG и госкомпании «Дом.рф», в январе 2020 года доля рефинансирования в общем объеме ипотечного кредитования в России составила около 12%.
Как отмечают аналитики, это почти столько же, сколько в среднем за рекордный по этому показателю 2018 год.
По прогнозам экспертов, дальнейшее сокращение ипотечной ставки будет стимулировать заемщиков рефинансировать имеющуюся задолженность: средняя ставка по портфелю ипотечных кредитов составляет около 11,5% годовых. В этих условиях доля рефинансирования будет расти и в среднем за 2020 год может составить 15% или более.
<...Подробнее...>
03.03.2020
Петербург вошел в тройку крупнейших городов РФ с самым высоким IQ
Минстрой России представил первый индекс IQ городов, который определяет базовый уровень цифровизации городского хозяйства и эффективность решений, которые внедряются по проекту «Умный город».
Индекс рассчитывается по десяти направлениям, среди которых городское управление, умное ЖКХ, инновации для городской среды, умный городской транспорт, интеллектуальные системы общественной и экологической безопасности, туризм и сервис, интеллектуальные системы социальных услуг, экономическое состояние и инвестклимат, инфраструктура сетей связи. В текущем индексе отражены результаты цифровизации городского хозяйства 191 города по состоянию на 2018 год.
<...Подробнее...>
03.03.2020
В России признаны проблемными более 2 тыс. строящихся жилых домов
Более 2 тыс. строящихся жилых домов в России в настоящее время признаны проблемными.
Об этом сегодня сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на встрече с членами Совета Федерации.
«В категории, где мы на 100 процентов имеем обманутых дольщиков, где открыто конкурсное производство и введена иная процедура банкротства, находятся 2086 домов и порядка 133 тыс. граждан», - цитирует министра «Интерфакс».
<...Подробнее...>
23.02.2020
На благоустройство дворов в городах Ленобласти направят 221 млн рублей
Комитет по ЖКХ Ленинградской области утвердил перечень дворовых территорий, которые будут благоустроены в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» в этом году.
В программу благоустройства на 2020 год включены дворовые территории в Пикалево, Выборге, Волхове, Тосно, Ивангороде, Сланцах, Кингисеппе и Подпорожье. Всего планируется благоустроить 31 двор. Из бюджета Ленинградской области на эти цели направят 221 млн рублей.
<...Подробнее...>
23.02.2020
Минфин уточнил прогноз по снижению ипотечных ставок в этом году
Средний уровень ипотечных ставок в России может опуститься ниже 8% годовых к концу текущего года, даже если ключевая ставка Центробанка останется на нынешнем уровне.
Такое мнение высказал журналистам заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев.
«В принципе, я думаю, с текущего уровня, если не брать в расчет возможность снижения ключевой ставки… а это мы не можем обсуждать, потому что мы этого не знаем, что касается остальных инфраструктурных мер – до уровня ниже 8%, конечно, мы сможем снизиться довольно быстро», - приводит его слова РИА «Новости».
<...Подробнее...>
23.02.2020
На конференции риэлторы обсудят перспективы своего бизнеса.
С 13 по 15 февраля 2020 года в Электростали пройдет VI Первая Практическая Конференция Риэлторов-2020. Организаторы ППКР-2020 - Гильдия риэлторов Московской области и Некоммерческое партнёрство «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис».
Спикерами ППКР выступят представители государственных структур, коммерческих организаций, а также ведущие бизнес-тренеры в сфере недвижимости, такие как: Владимир Димитриадис, Ярослав Панькив, Елена Мельниченко и другие.
<...Подробнее...>
11.02.2020
Пора переезжать: меняем съемное жилье на апартаменты
Стоимость аренды жилья в Петербурге увеличилась на 5% по однокомнатным и двухкомнатным квартирам. В связи с этим многие начинают задумываться о покупке собственной недвижимости, и выгодным предложением на рынке сегодня являются апартаменты - их стоимость может быть на 15-20% ниже, чем у аналогичных квартир в тех же локациях.
В Петербурге продолжает расти стоимость аренды жилья. Связано это с большим объемом продаж недвижимости, который наблюдался на рынке в 2018 и 2019 годах. По количеству предложений аренды жилья в городе лидирует Приморский район, на него приходится больше 14% выставленных квартир и комнат. Наряду с обширной социально-бытовой, торговой и развлекательной инфраструктурой, в Приморском районе представлены разнообразные проекты в разных ценовых категориях.
<...Подробнее...>
11.02.2020
Между двумя берегами Невы могут протянуть канатную дорогу
Власти Петербурга и Ленобласти обсуждают концепцию строительства канатной линии над Невой между проспектом Большевиков и станцией метро «Пролетарская». Канатка отчасти поможет решить транспортные проблемы растущего Кудрово.
Как пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источник, близкий к правительствам Петербурга и Ленобласти, в обсуждаемом проекте идет речь о том, чтобы пассажиры могли бы добираться на трамвае по проспекту Большевиков до набережной Невы, а затем по канатной дороге «лететь» на левый берег к станции метро «Пролетарская». Это отчасти решило бы проблему транспортной доступности густонаселенного Кудрово, полагают чиновники, ведь трамвай не появится здесь раньше чем через пару лет, а о метро и речь пока не идет. Сейчас кудровцы выбираются в город через Ленинградскую улицу и Кудровский проезд, упирающийся в проспект Большевиков.
<...Подробнее...>
11.02.2020
27–29 марта в Петербурге пройдет Ярмарка недвижимости
Три дня, 27, 28 и 29 марта, в петербургском КВЦ «Экспофорум» будет работать крупнейшая в России выставка покупателей жилья - Ярмарка недвижимости. В одном месте можно будет сориентироваться в предложениях рынка, ценах на недвижимость, выбрать лучший вариант и купить квартиру или дом выгодно.
Как всегда, на Ярмарке будет работать несколько площадок. На них будут работать лучшие специалисты, готовые ответить на все ваши вопросы.
В «ассортименте» раздела «Городская недвижимость» будут сотни новостроек в Петербурге и области, «свежие» предложения в рамках только что открытых продаж в новых жилых комплексах.
На площадке «Загородная недвижимость» будут представлены коттеджные поселки комфорт и эконом класса, дома и домовладения, земельные участки в ближайших пригородах.
<...Подробнее...>
11.02.2020
Недвижимость с окупаемостью в 7-8 лет - мечта для инвесторов/ Эксперты рассказали об ожиданиях и реальности инвесторов в недвижимость Петербурга.
Инвестиции в недвижимость продолжают оставаться востребованным инструментом по сохранению средств. Трендом последних лет стало снижение уровня доходности таких вложений. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о том, как расходятся ожидания и реальность инвесторов.
Сегодня рентабельность жилой недвижимости в Петербурге составляет от 4 до 6% годовых. Такая доходность сравнима с банковскими ставками по вкладам в надежных банках. Остальные финансовые инструменты, которые предполагают более высокий доход, имеют повышенную степень риска.
По словам экспертов, рост цен на недвижимость сократился, но не исчез – дорожает не только первичка по мере готовности, но и вторичные объекты.
<...Подробнее...>
29.01.2020
В Петербурге появляются «элитные» спальные районы
Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о новом тренде на рынке новостроек Петербурга.
Класс жилого комплекса – понятие исключительно маркетинговое. Каждый застройщик самостоятельно относит проект к одному или другому сегменту. Причина этого проста – общепринятых параметров, которые позволи определить принадлежность объекта к определенному классу, нет. В связи с этим, границы размыты, а застройщики часто завышают уровень объекта. В январе на первичном рынке элитного жилья экспонируется 31 объект. Эксперты Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали актуальные предложения в этом сегменте и выяснили, что исключительная локация больше не является обязательным атрибутом элитных ЖК.
<...Подробнее...>
29.01.2020
В 2020 году в Петербурге построят 280 тысяч «квадратов» складов
По прогнозам экспертов, по итогам 2019 года в Петербурге было построено около 120 тыс. кв. м. складской недвижимости – это уровень последних 5 лет. В наступившем году ожидается увеличение запросов онлайн-ритейлеров, а также продолжение оттока клиентов из Москвы в другие регионы, в том числе и в Петербург.
По данным экспертов ГК «Ориентир», по итогам 2019 года в Петербурге предлагалось более 3 млн кв. м. качественной складской недвижимости, из них около 2,1 млн кв. м - склады класса А. Свободно менее 100 тыс. кв. м, в основном это небольшие помещения менее 10 тыс. «квадратов».
<...Подробнее...>
12.01.2020
Недвижимость с окупаемостью в 7-8 лет - мечта для инвесторов
Эксперты рассказали об ожиданиях и реальности инвесторов в недвижимость Петербурга.
Инвестиции в недвижимость продолжают оставаться востребованным инструментом по сохранению средств. Трендом последних лет стало снижение уровня доходности таких вложений. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о том, как расходятся ожидания и реальность инвесторов.
Сегодня рентабельность жилой недвижимости в Петербурге составляет от 4 до 6% годовых. Такая доходность сравнима с банковскими ставками по вкладам в надежных банках. Остальные финансовые инструменты, которые предполагают более высокий доход, имеют повышенную степень риска.
<...Подробнее...>
12.01.2020
