В Петербурге вырос спрос на двухкомнатные квартиры
Средняя площадь лотов, приобретаемых в петербургских жилых комплексах, выросла с начала года на 5,7%.
Таковы результаты проведенного экспертами ГК ФСК исследования спроса на новостройки компании в период с января по июнь 2020 года.
Так, если в январе 2020 года средняя площадь реализованной в петербургских новостройках ГК ФСК квартиры составляла 42,4 кв. м, то к июню показатель вырос до 44,8 кв. м.
<...Подробнее...>
15.07.2020
Льготные ставки обеспечили ипотечному рынку 90% выдач
Ипотечный рынок идет в рост, при этом 90% кредитов выдаются с использованием различных механизмов господдержки.
Об этом в ходе состоявшейся накануне онлайн-конференции сообщил председатель правления банка «Дом.рф» Артем Федорко.
«Ипотечный рынок нас радует. По итогам января-мая кредитов в стране в количественном выражении выдано столько же, сколько и в прошлом. В денежном выражении мы видим 5%-й рост рынка, и это несмотря на ситуацию с пандемией и ограничениями», - рассказал он.
<...Подробнее...>
05.07.2020
Сбербанк запускает новый кредитный продукт для застройщиков
Сбербанк запускает новый продукт для финансирования проектов застройщиков от начального этапа до ввода объекта в эксплуатацию.
Новый кредит «2 в 1» включает в себя генеральное соглашение с двумя траншами: на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома.
Сделка заключается в момент приобретения участка. На этом этапе застройщик должен иметь градостроительный план земельного участка, на основе которого будут рассчитаны условия кредита. Банк может профинансировать до 50% стоимости затрат на покупку земли и оформление исходно-разрешительной документации, в том числе на разработку проекта.
<...Подробнее...>
05.07.2020
Названы самые выгодные объекты для частных инвестиций после пандемии
Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» рассказали, в какую недвижимость стоит вкладывать деньги после завершения режима самоизоляции.
По их мнению, наиболее выгодным вложением по-прежнему остается покупка квартиры в новостройке с дальнейшей перепродажей.
Покупка торгового помещения формата street retail с продуктовым арендатором - второй наиболее выгодный сегмент. Такой бизнес не закроется даже в чрезвычайных ситуациях. При этом такой объект требует постоянного контроля со стороны владельца по поддержанию коммуникаций, конструкций и внешнего вида здания в хорошем состоянии.
<...Подробнее...>
05.07.2020
Главные новости на рынке недвижимости за 26 июня
Аналитики прогнозируют снижение ключевой ставки до 4% годовых к концу года.
Аналитики финансового рынка прогнозируют дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики Банка России. Так, по их мнению, до конца нынешнего года ключевая ставка может быть снижена до уровня 4% годовых.
Планируемое расширение программы льготной ипотеки повысит покупательский спрос на квартиры «евроформата». Такое мнение высказала директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
<...Подробнее...>
25.06.2020
Росреестр и Сбербанк зарегистрировали 1 млн сделок с недвижимостью в электронном виде
Росреестр и Сбербанк провели 1 миллион сделок по приобретению недвижимости с использованием сервиса «Электронная регистрация», который позволяет покупателям зарегистрировать право собственности удаленно без посещения МФЦ.
Совместный сервис Росреестра и Сбербанка был запущен в январе 2016 года для сделок на вторичном рынке, в январе 2017 года сервис стал работать и для новостроек.
<...Подробнее...>
25.06.2020
Расширение программы льготной ипотеки повысит спрос на квартиры «евроформата»
Планируемое расширение программы льготной ипотеки повысит покупательский спрос на квартиры «евроформата».
Такое мнение высказала директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
«Теперь воспользоваться государственной программой также смогут люди, которые хотят купить большие по площади квартиры. Это, прежде всего, планировки 3-4 «евро», которые подходят для семей с детьми. Также это позволит рассматривать и квартиры с отделкой «под ключ», - считает она.
<...Подробнее...>
25.06.2020
Главные новости на рынке недвижимости за 17 июня
В России насчитывается более 3 тысяч проблемных домов.
В России сегодня насчитывается более 3,1 тыс. проблемных домов. Об этом на заседании Совета Федерации заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Сейчас самый выгодный рынок для покупателей квартир в новостройках - это переуступки от юридических лиц, на которые распространяется программа льготной ипотеки со ставкой 6% годовых. Об этом BN.ru рассказал генеральный директор и собственник проекта «Единый Центр Инвестиций» Роман Корякин.
<...Подробнее...>
16.06.2020
Эксперт рассказал, как выгоднее купить квартиру в новостройке
Сейчас самый выгодный рынок для покупателей квартир в новостройках - это переуступки от юридических лиц, на которые распространяется программа льготной ипотеки со ставкой 6% годовых.
Об этом BN.ru рассказал генеральный директор и собственник проекта «Единый Центр Инвестиций» Роман Корякин.
«Переуступки от физических и юридических лиц продаются дешевле, чем квартиры от застройщика. Застройщики будут постепенно поднимать цены, тем более что параллельно идет реформа - ввод эскроу-счетов, из-за них застройщики не смогут снизить цены, даже если продаж не будет», - пояснил он.
<...Подробнее...>
16.06.2020
Цены на вторичное жилье в Петербурге тоже растут
Цены на вторичном рынке недвижимости Петербурга тоже растут, хотя и не так быстро, как на первичном.
Об этом сообщила главный аналитик Центра оценки и аналитики BN.ru Мария Бент.
«По нашим данным, средняя цена предложения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга к концу мая 2020 года составила 130,3 тыс. руб. за кв. м. За истекший месяц она выросла всего на 0,56%, это 729 руб. с кв. м. А с начала года - на 2,04% или 2600 руб. за кв. м», - рассказала она.
<...Подробнее...>
16.06.2020
Главные новости на рынке недвижимости за 11 июня
В Петербурге началось строительство двух новых жилых комплексов.
ЗАО «Балтийская жемчужина» начало строительство двух новых малоэтажных кварталов бизнес-класса в Красносельском районе Петербурга на южном побережье Финского залива.
Возможна ли на рынке жилой недвижимости ситуация, когда первичка сравняется по ценам со вторичкой? На этот вопрос BN.ru ответил генеральный директор «Р-Фикс» Игорь Петров.
<...Подробнее...>
10.06.2020
Участники рынка недвижимости оказались в новой реальности
По прогнозам Московского кредитного банка (МКБ) рынок недвижимости, строительство и ипотека станут драйверами, которые позволят экономике восстанавливаться быстрее.
Об этом первый заместитель председателя правления МКБ Михаил Полунин сообщил на открытии конгресса лидеров рынка недвижимости России.
«Мы все, участники рынка недвижимости, оказались в новой реальности. Сегодня нам необходима консолидация усилий. Частное жилье - основа для каждого человека. И основа экономики, так как затрагивает работу промышленных предприятий, сферу транспорта», - отметил он.
<...Подробнее...>
10.06.2020
Ипотечные ставки в России продолжают снижаться
Ипотечные ставки в России находятся на минимальных уровнях и продолжают снижаться.
Согласно статистике Банка России, средняя ставка по кредитам на новостройки в апреле составила 6,94% с учетом ипотечных программ с господдержкой. При этом данные мониторинга «Дом.рф» свидетельствуют о рекордно низких ставках предложения и в рыночном сегменте кредитования.
По состоянию на 9 июня средневзвешенная ставка предложения топ-15 ипотечных банков по рыночным продуктам на новостройки составила 8,48% годовых (-0,04 п.п. к концу мая), на готовое жилье - 8,72% (-0,03 п.п.), на рефинансирование - 8,57% (-0,04 п.п.). Это самые низкие значения, начиная с 2018 года.
<...Подробнее...>
10.06.2020
Рынок аренды жилья «ищет дно»
На рынке жилой недвижимости Петербурга сейчас наблюдается снижение арендных ставок и спроса.
Об этом BN.ru сообщил заместитель генерального директора АН «Итака» Валерий Лазугин.
По его словам, исключение составляет сегмент загородной аренды, где спрос вырос, а ставки остались на прежнем уровне или немного подросли.
<...Подробнее...>
28.05.2020
Цены на вторичное жилье в Петербурге за месяц изменились незначительно
Цены на вторичном рынке недвижимости за апрель 2020 года изменились незначительно.
Об этом сообщила главный аналитик Центра оценки и аналитики BN.ru Мария Бент.
«По нашим данным, средняя цена предложения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга к началу мая 2020 года составила 129,5 тыс. руб. за кв. м. Изменение за месяц было в пределах погрешности - цена выросла всего на 0,08%», - рассказала она.
<...Подробнее...>
28.05.2020
Воздействие льготных ипотечных ставок на рынок жилья будет временным
Отложенный спрос, сформировавшийся за март-апрель на рынке жилой недвижимости Петербурга, понемногу начинает реализовываться.
Об этом BN.ru рассказал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«Многим надоело сидеть дома, видя неопределенность сроков этого состояния. Тем не менее я думаю, что к июню отложенный спрос будет в районе 10-12 тысяч сделок. За лето он реализуется, и осенью мы будем наблюдать снижение покупательной способности населения, что должно привести к началу движения цен вниз», - прогнозирует он.
<...Подробнее...>
28.05.2020
Объем выдачи ипотеки в России в апреле сократился на 18%
По предварительным данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), российские банки в апреле 2020 года выдали 81,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 184 млрд рублей.
В сравнении с апрелем 2019 года выдачи снизились по количеству и по объему на 18%. По сравнению с мартом 2020 года выдачи сократились на 33% по количеству и на 39% по объему.
«Ипотечное кредитование в апреле сократилось не так значительно, как другие сегменты розничного кредитования. Дело в том, что у сделок по покупке недвижимости длительный цикл оформления, поэтому в апреле банки предоставили значительное число кредитов, работа над которыми была начата еще до введения карантина», - прокомментировал эти данные генеральный директор ОКБ Артур Александрович.
<...Подробнее...>
24.05.2020
Объем ввода жилья в России за январь-апрель сократился на 10%
За январь-апрель 2020 года в России введено в эксплуатацию 17,7 млн кв. м жилья. Это на 9,9% меньше, чем за январь-апрель 2019 года. Таковы официальные данные Росстата.
За отчетный период возведено 1,9 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 70 тыс. жилых домов, из них 9 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Всего построено 241,4 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 232,4 тыс.).
<...Подробнее...>
24.05.2020
Цены на квартиры в новостройках медленно, но верно ползут вверх
Аналитики федерального портала «Мир квартир» подвели итоги мая на рынке новостроек в России.
По их данным, за второй месяц самоизоляции квадратный метр строящегося жилья в среднем подорожал на 2,3%. Из 70 городов страны с населением более 300 тыс. человек всего в восьми городах «квадрат» на первичке стал доступнее.
Среднестатистическая российская квартира подорожала за май на 1,9%. Средняя стоимость лота увеличилась в 54 городах из 70, снизилась - в 15.
<...Подробнее...>
24.05.2020
Банки одобрили 31 тыс. заявок на ипотеку с господдержкой
Льготная ипотека по ставке 6,5% годовых востребована даже в условиях самоизоляции. Заявки на нее подаются гражданами и одобряются банками онлайн.
Об этом сообщил заместитель руководителя аналитического центра «Дом.рф» Никита Белоусов в рамках онлайн-конференции «Строительство в условиях ограничительных мер».
По его словам, за три с половиной недели реализации программы банки одобрили свыше 31 тыс. заявок и заключили с клиентами 6,8 тыс. кредитных договоров на общую сумму 17,3 млрд рублей.
«Всего до 1 ноября текущего года в рамках данной программы планируется выдать около 250 тысяч кредитов на 740 млрд рублей», - сообщил Никита Белоусов.
<...Подробнее...>
15.05.2020
