Продление льготной ипотеки удержит спрос на новостройки на текущем уровне
Продление действия программы льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых до 1 июля 2021 года позволит в первой половине будущего года удержать спрос на первичном рынке жилья на уровне текущего.
Такое мнение высказал представитель компании «Мегалит - Охта Групп», директор по экономике и финансам корпорации «Мегалит» Алексей Плюта.
«Любые изменения экономического характера, будь то рост ипотечных ставок или резкие изменения курса рубля, отражаются на количестве сделок в течение 1-2 месяцев. Именно столько обычно требуется потребителю, чтобы привыкнуть к новой реальности и принимать решения уже с учетом изменений», - отметил он.
<...Подробнее...>
02.11.2020
Вторая волна пандемии не повлияла на рынок аренды загородной недвижимости
Вторая волна пандемии коронавирусной инфекции не привела к осеннему росту спроса на рынке аренды дач в Ленинградской области.
По данным экспертов журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости», в сентябре текущего года количество запросов на аренду загородной недвижимости в Ленобласти сократилось на 60,5%.
Объем активного предложения дач в длительную аренду в 47-м регионе сейчас насчитывает более 320 предложений. Самый бюджетный вариант обойдется нанимателю в 8 тыс. рублей в месяц. Эта сумма позволит снять часть дома в Выборгском районе. Наиболее дорогой объект оценивается в 650 тыс. рублей в месяц. Площадь объекта составляет 350 кв. м.
<...Подробнее...>
02.11.2020
В Ленобласти с начала года введено 1,8 млн кв. м жилой недвижимости
По оперативным данным с января по октябрь 2020 года в Ленинградской области введено в эксплуатацию около 1,8 млн кв. м жилья, из которых 885 тыс. кв. м - объекты индивидуального жилищного строительства.
Об этом рассказал на пресс-конференции в минувшую пятницу заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин.
Он отметил, что Министерство строительства и ЖКХ согласовало Ленинградской области показатель по вводу, которые немного превышает 2 млн м.кв. Он будет достигнут к концу года.
<...Подробнее...>
27.10.2020
Средний размер ипотечных кредитов в России обновил рекорд
По данным 4 тыс. кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в III квартале 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн рублей, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,8%.
По сравнению с «докарантинным» первым кварталом 2020 года данный показатель вырос менее существенно - на 3,7%.
<...Подробнее...>
27.10.2020
Средние ставки по ипотеке начали расти
По данным аналитиков «Метриум», в сентябре 2020 года средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам на вторичном и первичном рынке жилья достигла 7,32% годовых.
При этом на рынке новостроек средневзвешенная ставка опустилась до 5,93% годовых, тогда как в сентябре 2019 года она составляла 9,12% годовых.
В то же время аналитики «Метриум» отмечают, что по сравнению с августом нынешнего года в сентябре средние ставки по выданным кредитам несколько повысились.
<...Подробнее...>
27.10.2020
Почти половина россиян считает текущий момент подходящим для покупки жилья
По данным совместного опроса «Дом.рф» и ВЦИОМ, в сентябре доля граждан, считающих текущий момент благоприятным для покупки жилья, достигла максимального уровня с начала года - 44%.
«Потребительские настроения граждан улучшаются с мая по мере восстановления рынка недвижимости от последствий пандемии коронавируса. Фактически настроения граждан в жилищной сфере вернулись к состоянию до пандемии», - отметил руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
<...Подробнее...>
18.10.2020
Российский рынок ипотеки установил новый исторический рекорд
По предварительным данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), российский рынок в сентябре установил новый исторический рекорд по объему выдач ипотеки.
Прошлый рекорд был установлен в августе 2020 года, когда банки выдали 146 тыс. ипотечных кредитов. В сентябре объем выдач увеличился еще на 16% и составил почти 170 тыс. кредитов. По сравнению с сентябрем 2019 года этот показатель вырос на 65%.
В III квартале 2020 года было выдано 455 тыс. ипотечных кредитов, что на 52% превышает показатель III квартала 2019 года. За январь-сентябрь нынешнего года банки выдали чуть более 1 млн кредитов, что на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
<...Подробнее...>
18.10.2020
Оспорить кадастровую стоимость недвижимости будет проще
Росреестр обновил ряд нормативных актов, которые регулируют проведение государственной кадастровой оценки.
В частности, с нового года изменится форма заявления об исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости.
Значительно упростит процедуру исправления ошибок то, что заявление вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости, а также то, что в одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов. Заявление можно подать как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде.
<...Подробнее...>
18.10.2020
ВТБ запускает цифровую ипотеку по всей России
ВТБ запускает сервис по оформлению цифровой ипотеки на всей территории России.
С 12 октября личный кабинет для оформления ипотеки станет доступен клиентам банка по всей стране.
Собственная разработка банка позволит пройти онлайн все этапы оформления ипотеки на сайте. Одобрение кредита станет дистанционным, клиент получит предварительное решение в личном кабинете в среднем за 30 секунд. Отделение нужно будет посетить лишь для проведения сделки.
<...Подробнее...>
08.10.2020
Льготная ипотека выполняет больше социальную функцию, чем экономическую
Влияние на обороты рынка недвижимости льготных ипотечных программ, таких как «Семейная ипотека» и программа ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых, было неоднозначным.
Об этом говорится в аналитической записке Центробанка «Жилищное строительство. Октябрь 2020 года».
С одной стороны, эти программы способствовали росту доступности ипотечных кредитов для населения, и часть заемщиков, не имевших возможности привлекать ипотечные кредиты на рыночных условиях, благодаря программам льготной ипотеки получила возможность улучшить жилищные условия.
<...Подробнее...>
08.10.2020
Большинство россиян считает для себя невозможной покупку жилья в ближайшем будущем
Около 79% российских граждан считает для себя невозможной или маловероятной покупку жилья в ближайшие пять лет.
Таковы результаты исследования Аналитического центра НАФИ.
По данным аналитиков, чаще всего такого мнения придерживаются жители Москвы и Санкт-Петербурга. 87% респондентов двух столиц не планируют покупать жилье в ближайшей перспективе.
При этом 16% россиян считают вероятным, что за 5 лет они приобретут или построят жилье. Наибольшую уверенность в том, что скоро получится приобрести жилье, выражают молодые россияне в возрасте 25-34 лет (29%). В обратном уверены 80% людей в возрасте 60 лет и старше.
<...Подробнее...>
08.10.2020
Петербург вошел в пятерку мировых лидеров по росту цен на жилье
Петербург по итогам II квартала 2020 года вошел в пятерку лидеров рейтинга 150 городов по росту цен на жилье Global Residential Cities Index.
Северная столица переместилась с шестого места, которое она занимала по итогам I квартала, на пятое, а Москва - со 143 на 92 место. Три первых места в рейтинге заняли турецкие города Измир, Анкара и Стамбул.
Годовой темп роста цен на жилую недвижимость незначительно снизился с 3,6% до 3,4% в период с марта по июнь текущего года. Во II квартале сделки на многих рынках жилья были приостановлены из-за пандемии, таким образом, некоторые сделки остались незавершенными и перешли в следующий квартал.
<...Подробнее...>
01.10.2020
В ближайшие месяцы рост цен на жилье замедлится из-за снижения спроса
Слабый спрос будет сдерживать рост цен на покупку жилья в России в ближайшие месяцы.
Об этом говорится в аналитической записке Центробанка «Жилищное строительство. Октябрь 2020 года».
В ней указывается, что восстановление спроса, отмечавшееся предприятиями строительной отрасли в мае-июне, уже в июле заметно замедлилось, при этом текущие оценки спроса остаются существенно ниже уровня начала 2020 года.
По прогнозам аналитиков, спрос на жилье будут сдерживать произошедшее падение реальных доходов населения и рост неопределенности относительно дальнейшего распространения коронавируса.
<...Подробнее...>
01.10.2020
Доходность на рынке инвестиций в недвижимость с каждым годом снижается
Доходность на рынке инвестиций в недвижимость с каждым годом снижается и становится все более консервативной.
Об этом сообщил партнер R2 Asset Management Вячеслав Рожманов.
По его словам, снижение Центробанком ключевой ставки до минимального уровня также влияет на эти изменения.
«На фоне сниженных ставок по банковским депозитам на рынке коммерческой недвижимости, например, в текущем периоде наблюдается существенное понижение ставки капитализации с прошлогодних 10-12% до 8-9%. И, скорее всего, это еще не предел», - отмечает он.
<...Подробнее...>
01.10.2020
Росреестр сократил срок регистрации ипотеки
Росреестр сократил сроки регистрации ипотечных сделок до двух-трех дней.
Об этом на встрече, которую сегодня провел президент России Владимир Путин, сообщил руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Олег Скуфинский.
«Хочу подчеркнуть, что у нас нормативный срок по регистрации ипотечных сделок пять дней. Сегодня мы эти сделки регистрируем за два-три дня», - отметил он.
<...Подробнее...>
17.09.2020
Растет спрос региональных покупателей на недвижимость в Петербурге
Покупатели из регионов все чаще приобретают недвижимость в Санкт-Петербурге.
Таковы результаты исследования, которое провели эксперты «Группы ЛСР».
По их данным, в первом полугодии 2020 года количество таких сделок по покупке жилья выросло почти на 25% по сравнению с первым полугодием 2019-го.
Наибольший интерес к квартирам в Петербурге проявляют покупатели из Ханты-Мансийского автономного округа и Мурманской области. Доля каждого из этих регионов составляет более 7% от общего числа сделок. При этом жители ХМАО стали покупать квартиры в Петербурге почти в два раза чаще, чем в прошлом году. Далее идут Республика Коми - 4,7%, Красноярский край и Челябинская область - по 4%.
<...Подробнее...>
17.09.2020
Дальнейшего снижения ипотечных ставок ждать не стоит
Дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам в обозримом будущем маловероятно.
Такое мнение высказал руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
По его словам, дальнейшая динамика ставок по ипотеке в новостройках зависит от того, будет ли продлена программа льготной ипотеки с господдержкой.
Напомним, программа ипотеки с господдержкой действует до 1 ноября 2020 года и распространяется на приобретение квартир на первичном рынке по договорам долевого участия, переуступкам прав требования от юридических лиц, договорам купли-продажи от застройщиков.
<...Подробнее...>
17.09.2020
На рынке недвижимости наступает новый период
На рынке недвижимости наступает новый период, который характеризуется снижением покупательской способности.
Об этом рассказал руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров в рамках Международного инвестиционного форума PROESTATE.Live.
По его словам, экономика после понесенных убытков все еще не восстановилась и едва ли в ближайшие годы наступят серьезные улучшения. Сильно вырос процент безработицы, у кого-то сократились доходы. На фоне роста курса валют и угрозы введения новых санкций, текущее положение дел не дает поводов для оптимизма.
<...Подробнее...>
09.09.2020
В Ленобласти запустили «социальную ипотеку»
Фонд поддержки предпринимательства Ленинградской области одобрил первый льготный микрозайм по программе «Социальная ипотека» на сумму 5 млн рублей.
Социальную ипотеку на приобретение готовой коммерческой недвижимости для своего бизнеса могут получить предприниматели региона, предоставляющие услуги в сфере социального предпринимательства - в образовании, здравоохранении, культуре и в сфере экологии. Эта новая мера поддержки найдет отражение в областном законе «О социальных гарантиях жителям Ленинградской области».
<...Подробнее...>
09.09.2020
Рост цен на жилье и падение доходов подстегнули интерес покупателей к комнатам
Рост цен на строящееся жилье заставил потенциальных покупателей обратить внимание на комнаты в коммунальных квартирах Петербурга.
Об этом BN.ru рассказала руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Реал» Людмила Казакова.
По ее словам, переход строительных компаний на эскроу-счета, а также льготная ипотека увеличили стоимость квартир в только что построенных и строящихся домах в среднем до 30%.
«Как правило, больше всего дорожают студии и однокомнатные квартиры, и те потенциальные покупатели, которые планировали купить такое жилье, перенесли свой интерес на комнаты», - поясняет она.
<...Подробнее...>
09.09.2020
