У арендаторов растет интерес к коттеджам в черте Петербурга
У арендаторов начал расти спрос на аренду коттеджей в черте. Такие данные приводят эксперты компании DSK group company.
По итогам первого квартала 2021 года спрос на аренду коттеджей в Ленинградской области вырос на 3% по сравнению с результатами аналогичного периода прошлого года. В то же время количество запросов на аренду коттеджей в черте Санкт-Петербурга в первые три месяца текущего года оказался на 48,5% выше, чем в начале прошлого года.
Эксперты отмечают, что объем спроса на долгосрочную аренду коттеджей в черте Петербурга стремительно догоняет аналогичные показатели по Ленинградской области. Так, в первом квартале 2020 года количество запросов на аренду коттеджей в 47 регионе было выше на 64%, чем в Петербурге, а в первом квартале 2021 года эта разница сократилась до 32,5%, то есть фактически в два раза.
<...Подробнее...>
22.04.2021
Классификация жилья на первичном рынке становится все более условной
По мнению аналитиков Glorax Development, сегодня границы между классами жилья на первичном рынке сильно размыты.
В одной локации могут быть представлены жилые комплексы разных классов - от «комфорта» до элитной недвижимости. Так, разница между «комфортом» и «бизнесом» нередко заключается только в высотке потолков, но по цене жилье остается в формате комфорт-класса. А отличие «бизнеса» от «премиума» - в этажности и наличии интеллектуальных систем «Умный дом» или «Умная квартира».
Как правило, именно из более высоких категорий недвижимости начинают внедряться все те опции, которые в случае востребованности перебираются в бизнес-класс, а потом в «комфорт» и стандартное жилье.
<...Подробнее...>
22.04.2021
В России всего лишь 1% частных домов строится с привлечением ипотеки
В настоящее время в России только около 1% частных домов строится с привлечением ипотечных кредитов.
Об этом в ходе круглого стола в Московской торгово-промышленной палате сообщил директор подразделения «Диджитал» банка «Дом.рф» Олег Комлик.
«Доля ипотеки в многоквартирных домах составляет более 50%, в некоторых сегментах новостроек достигает и 70%, а при индивидуальном жилищном строительстве доля ипотеки - около 1%, что крайне низко», - приводит его слова «Интерфакс».
Олег Комлик также сообщил, что строительство частных домов сейчас также ведется почти без привлечения проектного финансирования.
<...Подробнее...>
15.04.2021
Сбербанк готов поддержать решение о продлении льготной ипотеки
В том случае, если правительство РФ примет решение о продлении программы льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых, Сбербанк готов поддержать такое решение.
Об этом заявил сегодня на Красноярском экономическом форуме вице-президент Сбербанка Николай Васев.
«Очевидно, что уровень обеспеченности комфортным жильем граждан России и в первую очередь в регионах стоит остро, поэтому мы поддержим, если правительство примет решение о продлении программы», - цитирует банкира «Интерфакс».
Николай Васев также сообщил, что за время действия программы Сбербанк выдал 226 тыс. ипотечных кредитов на 598,4 млрд рублей.
<...Подробнее...>
15.04.2021
Продление льготной ипотеки не приведет к дефициту жилья и росту цен
Продление программы льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых не приведет к дефициту предложения на первичном рынке жилья и росту цен на новостройки.
Такое мнение на Красноярском экономическом форуме высказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«Если сегодня в стройке около 92 млн кв. м, по которым есть проектные декларации, то количество разрешений на строительство у нас превышает 140 млн кв. м. Это именно тот задел, который позволяет нам спокойно говорить о том, что не будет дефицита предложения в будущем при продлении на тех или иных условиях льготной программы, способного привести к удорожанию стоимости квадратного метра», - приводит его слова РИА «Новости».
<...Подробнее...>
15.04.2021
Средняя ставка по ипотеке в России выросла до 7,26% годовых
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, в феврале 2021 года увеличилась до 7,26% годовых с 7,23% годовых в январе.
Таковы данные Центробанка.
Средний размер одного ипотечного кредита в феврале составил 2,782 млн рублей, что на 1,9% больше, чем в январе. Годовые темпы роста этого показателя увеличились до 12,7% после 12,4% в январе.
<...Подробнее...>
01.04.2021
Спрос на строящееся жилье в России вырос на 40%
В феврале 2021 года Росреестр зарегистрировал 71 тыс. договоров долевого участия, что почти на 42% больше, чем в феврале 2020-го, когда было зарегистрировано 50 тыс. ДДУ.
Больше всего договоров долевого участия зарегистрировано в Москве (11,3 тыс.), Московской области (10,5 тыс.), Санкт-Петербурге (5,9 тыс.), Краснодарском крае (4,6 тыс.) и Свердловской области (3,7 тыс.).
Спрос на вторичном рынке недвижимости вырос на 15%. Здесь количество зарегистрированных сделок в феврале 2021 года составило 288,7 тыс. За аналогичный период 2020 года зарегистрировано 250,1 тыс. сделок.С начала текущего года Росреестр зарегистрировал 120 тыс. ДДУ и 471,6 тыс. сделок на вторичном рынке. Прирост в годовом отношении составил 29% и 9% соответственно.
<...Подробнее...>
01.04.2021
Банк «Дом.рф» увеличил объем выдачи ипотеки на 166%
По итогам февраля банк «Дом.рф» выдал 5,8 тыс. ипотечных кредитов общим объемом 17,1 млрд рублей, сообщается в отчете Аналитического центра «Дом.рф» и Frank RG.
Таким образом, банк показал наибольший прирост по объему кредитования к февралю прошлого года среди Топ-5 крупнейших банков (на 166%) и вошел в тройку лидеров по количеству выданных в феврале 2021-го ипотечных кредитов.
В январе банк вошел в четверку крупнейших ипотечных банков, выдав 3,7 тыс. кредитов на общую сумму 11,2 млрд рублей. А суммарный объем выдачи за первые два месяца 2021 года превысил показатель аналогичного периода прошлого года более чем вдвое.
<...Подробнее...>
01.04.2021
В этом году в России выдадут жилищные сертификаты на 14,7 млрд рублей
Министерство строительства и ЖКХ РФ выпустило приказ о реализации 5563 государственных жилищных сертификатов.
Общая сумма финансовой поддержки в приобретении жилья с их использованием составит в 2021 году более 14,73 млрд рублей.
Выплаты предусмотрены в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» и государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
<...Подробнее...>
25.03.2021
Льготную ипотеку предлагают продлить на три года для стабилизации первичного рынка
Для стабилизации первичного рынка жилья текущие условия покупки квартир, в том числе ипотеку с господдержкой под 6,5% годовых или ее аналог, нужно сохранить как минимум на три года.
Такое мнение на XIX Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» высказал директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.
По его словам, это даст девелоперам возможность спрогнозировать спрос на период жизненного цикла проекта, тогда они смогут постепенно насыщать рынок предложением и возвращать цены на жилье к нормальному уровню.
<...Подробнее...>
25.03.2021
Все больше россиян планируют приобрести дачу
В январе 2021 года количество россиян, намеренных приобрести дачу, на 44% превысило аналогичный показатель прошлого года.
Таковы, в частности, результаты совместного исследования компании «Ингосстрах» и Финансового университета при правительстве РФ.
Согласно данным исследования, на сегодняшний день 6% российских семей рассматривают для себя возможность приобретения дачи или загородного дома в 2021 году. Среди городов с населением более 500 тыс. человек больше всего потенциальных покупателей загородной недвижимости в Санкт-Петербурге, Красноярске, Москве, Омске и Тюмени.
<...Подробнее...>
25.03.2021
К лету покупатели привыкнут к новым ценам на жилье
После глобальных перемен, вызванных переходом отрасли на эскроу, и связанных с пандемией событий прошлого года впереди на рынке недвижимости нас ждут новые реалии.
Такое мнение BN.ru высказал руководитель Единого центра инвестиций «Переуступки.рф» Роман Корякин.
«К лету мы ожидаем завершение цикла привыкания людей к новым ценам на квартиры, окончание программы льготной ипотеки и плавный рост ставки с уже менее стремительным ростом цен на недвижимость», - прогнозирует он.
<...Подробнее...>
15.03.2021
Отмена льготной ипотеки не приведет к снижению цен на жилье
Отмена программы льготной ипотеки с господдержкой не приведет к снижению стоимости жилья на первичном рынке.
К такому мнению пришли участники дискуссии в Clubhouse на тему: «Почему цены на недвижимость никогда не будут прежними?».
Спикеры отметили, что ипотечные ставки сейчас находятся на минимуме и влияют на структуру сделок.
По словам коммерческого директора «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» Дениса Бабакова, за последний год кредитование при покупке жилья комфорт-класса выросло до 80%, приросла доля ипотеки и в бизнес-классе, и даже в элитном сегменте.
<...Подробнее...>
15.03.2021
В России к 2025 году создадут платформу формирования сметной стоимости строительства
До 2025 года в России будет создана единая платформа формирования сметной стоимости строительства.
Об этом сообщил начальник управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России Андрей Савенков на Всероссийской строительной неделе.
Он отметил важность введения в действие Единой федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2020), которая дополнена пятью пакетами изменений.
«Актуализация ФСНБ-2020 ведется сейчас в постоянном режиме, а одна из главных задач обеспечения перехода к ресурсно-индексному методу - формирование сметно-нормативной базы в уровне цен 2021 года», - подчеркнул Андрей Савенков.
<...Подробнее...>
15.03.2021
Льготная ипотека привела к формированию нового пула ипотечных инвесторов
Запуск программы льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых привел к формированию нового пула ипотечных инвесторов.
Об этом рассказала генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании «Альфа-Групп» Россита Габриелян.
«Льготная ипотека поддерживает спрос на первичную недвижимость, но в свою очередь подстегивает цены и провоцирует со стороны банков выдачу более рискованных займов», - отметила она.
<...Подробнее...>
09.03.2021
Объем предложения доступных дач в Ленобласти стремительно сокращается
Объем предложения доступных по цене дач в Ленинградской области стремительно сокращается, отмечают эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости».
По их данным, количество домов в Ленобласти, которые оцениваются продавцами дешевле 1 млн рублей, в феврале 2021 года сократилось на 28,67% по сравнению с ноябрем 2020 года. Так, три месяца назад количество подобных объектов в экспозиции было на уровне 1064 единиц, а в феврале число таковых сократилось до 759 единиц.
Самый широкий выбор подобных объектов представлен в Лужском районе, 119 единиц. Наиболее доступный объект в этой локации продается за 240 тыс. рублей.
На втором месте по числу лотов до миллиона рублей расположился Гатчинский район, здесь продаются 98 подобных домов. Наиболее бюджетный объект здесь оценивается в 260 тыс. рублей.
Замыкает тройку Кировский район. Здесь выставлено на продажу 97 домов, которые оцениваются ниже 1 млн рублей. Наиболее доступный объект в этой части 47-го региона продается за 299 тысяч рублей.
<...Подробнее...>
09.03.2021
Спрос на квартиры в новостройках Ленобласти будет расти
Спрос на квартиры в новостроечных локациях Ленинградской области будет расти.
Таким прогнозом поделилась руководитель агентства недвижимости «Глэнс» Ольга Эбель.
«Это связано с тем, что эти районы уже практически полностью сформированы и развиты, но при этом стоимость квадратного метра в них существенно ниже, чем даже в спальных районах мегаполиса», - пояснила она.
Однако, вместе с тем, эксперт отметила, что высокий и устойчивый спрос приводит к значительному росту цен.
<...Подробнее...>
09.03.2021
Сбербанк изменил условия рефинансирования ипотеки
Сбербанк увеличил максимальную сумму рефинансирования ипотечных кредитов других банков с 9,5 млн до 30 млн рублей. Рефинансировать ипотеку в банке можно по ставке от 7,9% годовых на сумму до 27,5 млн рублей.
В рамках программы вместе с ипотечным кредитом можно рефинансировать потребительские кредиты и задолженность по кредитной карте других банков до 1,5 млн рублей, а также получить до 1 млн рублей на любые цели.
<...Подробнее...>
01.03.2021
Петербург поднялся на 8 место в рейтинге роста цен на элитное жилье
Согласно данным The Wealth Report 2021 международной консалтинговой компании Knight Frank, Санкт-Петербург в 2020 году переместился в рейтинге Prime International Residential Index (PIRI 100) с 61 на 8 место.
Напомним, этот индекс отслеживает глобальную динамику цен на элитное жилье на первичном и вторичном рынках в 100 ключевых городах мира в национальной валюте.
Москва за год поднялась в рейтинге на 11 позиций, заняв 5 место из 100 с показателем роста цен почти на 10%. В Петербурге элитная недвижимость за год подорожала на 8,7%.
В 100 городах, проанализированных при составлении рейтинга, был зафиксирован средний рост цен на 1,9% (+1,8% в 2019 году).
<...Подробнее...>
01.03.2021
Объем ввода жилья в Петербурге за январь-февраль вырос на 30%
По официальным данным Комитета по строительству Смольного, в феврале 2021года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 174,4 тыс. кв. м жилья.
Это 124 дома в общей сложности на 3469 квартир, включая индивидуальное строительство.
Как сообщалось ранее, в январе 2021 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 451,7 тыс. кв. м жилья.
Таким образом, за январь-февраль текущего года в Петербурге введено в эксплуатацию 626,1 тыс. кв. м, что на 29,3% больше, чем за соответствующий период 2020 года, когда ввод жилья составил 484,1 тыс. кв. м.
<...Подробнее...>
01.03.2021
