Российская недвижимость более привлекательная для инвесторов, чем в большинстве западных стран
Недвижимость за пределами России чаще всего ассоциируется у наших соотечественников с высокой доходностью и надежностью вложений. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, насколько зарубежная недвижимость является актуальным инструментом для инвесторов.
По словам аналитиков, приобретая недвижимость для инвестиций, необходимо четко понимать свои цели.
“Если вы хотите заработать на недвижимости больше, чем в России, то таким инвесторам стоит понимать, что отечественный рынок более привлекателен, чем в большинстве Западных стран. Именно поэтому многие иностранцы интересуются вложениями в нашу недвижимость. Однако, их во многом останавливает плохое законодательство”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” и Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Александр Гиновкер.
По словам риэлторов, смысл приобретать недвижимость есть тогда, когда планируется переезд в эту страну на ПМЖ или же для сохранения средств в выбранной валюте.
<...Подробнее...>
21.01.2019
Коммунальные услуги в Петербурге за месяц подорожали на 16%
В январе 2019 года средний счет за жилищно-коммунальные услуги в Петербурге составил 4 905 рублей — на 16% больше, чем в декабре 2018 года.
Как пояснили в Жилищном комитете Петербурга, рост платы на 16 % обусловлен снижением температуры наружного воздуха. Так, в ноябре 2018 года средняя температура составляла +3,8
С 1 января из-за повышения НДС до 20% произошел рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 1,7%, отметили в Жилищном комитете.
<...Подробнее...>
15.01.2019
Порядок рефинансирования ипотеки с маткапиталом изменят
«Ассоциация российских банков» предлагает внести изменения в Закон об ипотеки, которые позволят рефинансировать ипотеку с материнским капиталом.
Сейчас заемщики сталкиваются с проблемами при рефинансировании под более низкий процент ипотечного кредита, взятого с использованием средств материнского капитала. «Использование средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи – самое востребованное гражданами направление реализации (около 90 %) и в то же время из-за многочисленных особенностей – самое проблематичное. На практике возникают серьезные формально-правовые препятствия для применения механизмов перекредитования граждан, использовавших для приобретения (строительства) жилья материнский (семейный) капитал», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Суть изменений заключается в том, чтобы разрешить оформлять долевую собственность на жилье на детей только после того, как ипотечный кредит будет целиком выплачен.
<...Подробнее...>
15.01.2019
Льготная «семейная» ипотека получила дополнительные льготы
Правительство согласовало дополнительные льготы для программы льготной ипотеки для семей с детьми. Об этом на Гайдаровском форуме заявила вице-премьер Татьяна Голикова, сообщает РИА Новости.
Изменения таковы: увеличение периода, на который устанавливается льготная процентная ставка, либо установление льготной процентной ставки на весь период кредита; предоставление субсидии, исходя из размера ключевой ставки Банка России, увеличенной на 4 процентных пункта; единовременное возмещение кредиту части убытков в сумме, на которую кредитором снижен размер денежных обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), в размере 10 процентов размера задолженности по ипотечному кредиту, но не более 450 тыс. рублей при рождении третьего ребенка и последующих детей.
Министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин подтвердил решение снять временные ограничения для «семейной» ипотеки. «Я думаю, что до конца февраля мы все решения выпустим. Договорились о том, что ограничения будут сняты. Вот насколько ипотечный кредит существует, насколько семья его взяла, программа будет погашать это до 6% на всем треке», - цитирует министра Агентство городских новостей «Москва».
Сейчас срок кредитования по льготной ставке в 6% ограничен восемью годами. Программа льготной ипотеки действует с начала 2018 года.
Госпрограмма поддержки семей с детьми предусматривает сниженную ипотечную ставку 6% годовых в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка.
Также в январе утверждены правила субсидирования льготных ипотек для банков – субсидии получают «Дом.РФ» и банки, предоставившие кредиты по льготной ставке – 6% годовых.
Программа действует до конца 2022 года.
<...Подробнее...>
15.01.2019
Главные новости на рынке недвижимости за 15 января
Правительство России согласовало новые меры по льготной ипотеке. Правительство России согласовало новые меры по льготной ипотеке для семей с детьми, в частности может быть увеличен период, на который устанавливается льготная процентная ставка, либо льготная процентная ставка будет действовать весь период кредита. В краткосрочный план капитального ремонта на 2019 год включено 2565 объектов на общую сумму около 9,3 млрд рублей. Планируется провести ремонт 483 крыш, 224 фасадов. Несмотря на декларируемый застройщиками рост цен на первичном рынке недвижимости и повысившийся интерес к более просторным квартирам средний размер ипотечного кредита остается неизменным. Об этом сообщила руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург» Екатерина Синельникова. В России создан единый оператор для переработки мусора. Госкомпания займется вопросами учета, хранения и утилизации твердых коммунальных отходов.
<...Подробнее...>
14.01.2019
Застройщики вновь поднимают цены на жилье в своих объектах
Очередное повышение застройщиками цен на квартиры обещает стать самым масштабным за нынешнюю осень. Так, с сегодняшнего дня, 29 октября, Seven Suns Development увеличивает стоимость квадратного метра для всех типов квартир ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…» на 1000 рублей. Повышение цен в компании связывают, в частности, с высокими темпами строительства многоквартирного дома.
<...Подробнее...>
28.10.2018
Текущий рост продаж на первичке «съест» весь отложенный спрос предыдущих лет
В настоящее время продажи на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге растут. Основным драйвером в этом году стала перспектива перехода рынка из сферы долевого строительства в проектное финансирование. Об этом сообщила начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
<...Подробнее...>
28.10.2018
Банк России оставил ключевую ставку на прежнем уровне
Как и прогнозировали эксперты финансового рынка, совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании вновь принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. С предыдущего заседания совета директоров ситуация на внутреннем финансовом рынке стабилизировалась. При этом проинфляционные риски остаются на повышенном уровне, особенно на краткосрочном горизонте. Сохраняется неопределенность относительно дальнейшего развития внешних условий. Банк России прогнозирует годовую инфляцию в интервале 5,0–5,5% по итогам 2019 года с возвращением к 4% в 2020 году.
<...Подробнее...>
25.10.2018
Рынок недвижимости нуждается в автоматизации
О развитии рынка недвижимости рассказал основатель компании SOLDapp Николай Шуклин в рамках деловой конференции для экспертов рынка недвижимости «REФормация», организованной компанией «Макромир». По его словам, сейчас люди отказываются от работы с риэлторами из-за риска переплаты, негативного опыта, высокой цены, сомнений в профессионализме, стереотипах о медленной работе, частых звонках и встречах, но сильно заинтересованы в ускорении обслуживания и прозрачности работы.
<...Подробнее...>
25.10.2018
Почему на верхних этажах жить удобнее, чем на нижних
Жить на верхних этажах небоскреба многим представляется заманчивым: гарантированы панорамные виды из окон, чистый воздух и тишина. Но есть и нюансы, которые необходимо учитывать при покупке высотного жилья. Перед покупкой квартиры в новостройках почти все задаются вопросом, на каком этаже лучше жить. Первый большинство граждан традиционно признают нехорошим. Оптимальными считаются квартиры, расположенные с 3-го по 10-й этаж. А вот в отношении покупки жилья на последних этажах высоток, которые в последние годы выросли во всех крупных городах страны, мнения расходятся.
<...Подробнее...>
25.10.2018
Рынок ждет сохранения ключевой ставки на уровне 7,5% годовых
На назначенном на ближайшую пятницу заседании совета директоров Банка России с большой долей вероятности ключевая ставка пересмотрена не будет. Об этом сообщил трейдер Банка UBS Андрей Ярных. «Как и весь рынок, мы ждем, что Банк России оставит ставку на прежнем уровне – 7,5% годовых. Естественно, на курсе рубля это никак не скажется, - пояснил эксперт. - Более того, в текущих условиях мы не ждем изменения и на предстоящем декабрьском заседании российского регулятора».
<...Подробнее...>
23.10.2018
Средняя площадь квартир на первичке Петербурга за три года сократилась на 6 кв. м
Эксперты агентства недвижимости «ВамКНам» выяснили, насколько изменилась средняя площадь квартир на первичном рынке Петербурга с 2016 года. В ноябре-декабре 2016 года этот показатель являлся одним из самых высоких и составлял 51,3 кв. м. Следуя за трендом снижения финансовых возможностей покупателя, строительные компании Петербурга поступательно сокращали и площади своих лотов. Так, по оценкам аналитиков компании, рост средних площадей не фиксировался в течение трех лет.
<...Подробнее...>
23.10.2018
Приобретение квартиры на стадии котлована становится все менее выгодным
Разброс между розничной ценой на квартиру на стадии котлована и ценой при вводе дома в эксплуатацию неуклонно сокращается. Об этом сообщила начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. По ее словам, еще 4-5 лет назад эта разница составляла 30%, а то и 40%. Но рынок кардинально перестроился, и застройщики не верят в растущий спрос.
<...Подробнее...>
23.10.2018
В Невском районе появилась новая зона отдыха
В Невском районе Петербурга открылась новая зона отдыха у станции метро «Проспект Большевиков». В ходе церемонии открытия глава районной администрации Алексей Гульчук отметил, что это важное событие для района – еще не так давно здесь располагался рынок, и жители просили, чтобы территорию благоустроили.
<...Подробнее...>
22.10.2018
Риэлтор не советует покупать студии, переделанные из комнат в коммуналках
На рынке Петербурге иногда появляются предложения квартир-студий в старом фонде. Почему не стоит приобретать такое жилье, рассказал в ходе проводимых БН Открытых консультаций генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский. Он напомнил, что подобные квартиры-студии – это лишь переоборудованные комнаты в коммунальных квартирах, куда был проведен отдельный санузел.
<...Подробнее...>
22.10.2018
Застройщики предпочитают перепоручать «иногородние» сделки своим партнерам
Агентские продажи – это вполне рабочий канал привлечения клиентов, в том числе и иногородних покупателей. Но для ряда застройщиков он является не основным, а дополнительным. Об этом БН сообщила директор по продажам и маркетингу строительной компании «Самолет ЛО» Надежда Гордевская.
<...Подробнее...>
22.10.2018
Минстрой намерен и дальше сокращать сроки выдачи разрешительной документации
Минстрой РФ планирует новые сокращения сроков выдачи разрешительной документации. Об этом в интервью «Строительной газете» сообщила замминистра строительства и ЖКХ РФ Наталья Антипина. По ее словам, в ближайшее время будет размещен для общественного обсуждения законопроект, который сокращает сроки выдачи разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, а также градостроительного плана земельного участка.
<...Подробнее...>
21.10.2018
Риэлтор рассказал о преимуществах покупки жилья на вторичном рынке
Немало потенциальных покупателей с предубеждением относятся ко вторичному рынку жилья, фокусируясь исключительно на новом строительстве. Вице-президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости и генеральный директор АН «Время недвижимости» Наиля Берестовая в ходе проводимых БН Открытых консультаций рассказала о преимуществах покупки жилья на вторичке.
<...Подробнее...>
21.10.2018
Определено место для второго вестибюля станции метро «Василеостровская»
ЗАО «Институт "Трансэкопроект"» подготовило проект планировки территории, согласно которому второй вестибюль станции метро «Василеостровская» будет расположен на 11-й линии Васильевского острова между домами №34 и №40. Рядом, но вне границ будущего размещения вестибюля расположены несколько памятников архитектуры.
<...Подробнее...>
21.10.2018
Минимальные ставки по ипотеке вырастут до 10% годовых еще до конца месяца
Сегодняшние реалии ипотечного рынка позволяют предположить, что уже к концу этого месяца большинство ведущих банков начнут выдавать ипотечные кредиты по ставке от 10% годовых. Об этом в рамках круглого стола «Ипотека в России 2018» заявила руководитель отдела ипотеки «БЕСТ-Новострой» Наталья Селиванова.
<...Подробнее...>
18.10.2018
