Между небом и землей: выбираем квартиру над уровнем города
Маленькие дети, проблемы со здоровьем, погоня за дополнительными скидками или шикарным видом из окна и даже страх ослабления геомагнитного поля – все эти факторы напрямую влияют на выбор этажа в многоквартирном доме. Разбираемся, кому что подходит. Обсуждая выбор будущей квартиры, нередко говорят, что ни в коем случае нельзя покупать жилье на последнем этаже, иначе можно столкнуться с протечками кровли. На первом этаже тоже не следует – из-за чрезмерного шума и риска незваных гостей неприятной наружности. Рискнем предположить, что все эти стереотипы стоит оставить в прошлом.
<...Подробнее...>
09.08.2018
Ожидания частных инвесторов часто оказываются завышенными
Зачастую частные инвесторы в недвижимость в начале «карьеры» не учитывают часть неизбежных расходов. Об этом сообщил аналитик ГК «Финам» Алексей Калачев. «Новостройки дают доходность по мере строительства, но эту доходность еще нужно получить, то есть продать квартиру, - уточняет эксперт. – При этом часто инвестиционные квартиры в том же доме продаются дешевле, чем у застройщика».
<...Подробнее...>
09.08.2018
Самый высокий процент неликвидных квартир встречается в премиум-сегменте
От жилья самого высокого класса априори ожидаешь высокой же и ликвидности, однако практика говорит об обратном. Таким мнением поделился с БН руководитель строительной группы компаний «СТОУН» Андрей Кузнецов. Он подчеркивает, что именно премиальный сегмент является основным поставщиком интересных проектов, уникальных «фишек» или просто качественного, изысканного жилья на рынке.
<...Подробнее...>
09.08.2018
Надолго ли остановились ипотечные ставки?
Мы пережили последнее счастливое полугодие ипотеки, когда ставки снижались, доля рефинансирования росла, а застройщики коллекционировали разрешения на строительство. Конечно, по инерции вторую половину года мы кое-как протянем. Но как бы ставки не поползли вверх…
<...Подробнее...>
08.08.2018
Аналитики отмечают «классовую эволюцию» покупателя на первичке Петербурга
На первичном рынке жилья Петербурга наблюдается «классовая эволюция» потребительских предпочтений, отмечают аналитики Colliers International. Покупатели, которые вчера выбирали объекты в сегментах «комфорт» и «комфорт+», сегодня мигрируют в «бизнес», где приобретают квартиры меньшие по площади, однако в проектах более высокого качества.
<...Подробнее...>
08.08.2018
Риэлтор рассказала о принципах ценообразования в высотных домах
Управляющий партнер агентства недвижимости «Метриум» Мария Литинецкая рассказала БН, каковы принципы ценообразования в небоскребах и почему чем выше этаж, тем лучше. Она отмечает, что в современных новостройках жители последних этажей оказываются в выигрышном положении за счет размещения коммуникаций, как правило, на верхнем техническом этаже. За счет этого отопление или напор воды будут лучше, чем на первом этаже.
<...Подробнее...>
08.08.2018
До конца года будут выданы единичные разрешения на строительство по новым правилам
Ждать обращений девелоперов за разрешениями на строительство по новым правилам в ближайшее время не стоит. Такое мнение высказала БН управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Впрочем, она подчеркнула, что вряд ли со вступлением поправок в 214-ФЗ количество запросов на получение нового разрешения на строительство сойдет на нет.
<...Подробнее...>
07.08.2018
Спрос на жилье бизнес-класса в Петербурге вырос на 35%
В первые шесть месяцев 2018 года спрос на жилье бизнес-класса В Петербурге по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 35% – как по числу проданных квартир, так и по объёму реализованных площадей. Таковы данные Colliers International.
<...Подробнее...>
07.08.2018
Цены на жилье вырастут у застройщиков, работающих с минимальной маржой
Новые требования к застройщикам и кардинальное изменение финансовой схемы взаимодействия девелоперов и покупателей вызовет увеличение стоимости жилья. Однако, как пояснил генеральный директор девелоперской компании Tekta Group Роман Сычёв, рост себестоимости может оказаться не столь значительным.
<...Подробнее...>
07.08.2018
Риэлтор дал совет по выбору этажа будущим покупателям жилья в новостройках
При покупке квартиры у многих возникает проблема с выбором этажа: покупатели пытаются найти универсальный по всем параметрам этаж, но его попросту нет в природе. Об этом БН рассказала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. По ее словам, для пожилых людей идеальным вариантом будут первые этажи из-за их хорошей доступности – нельзя забывать о риске поломки лифта. Это же преимущество оценят родители маленьких детей, велосипедисты.
<...Подробнее...>
06.08.2018
Близость парков может повысить стоимость жилья на 20%
Озеленение и природные ландшафты оказывают значительное влияние на ценообразование на рынке жилья. Такое мнение высказала активистка проекта «Деревья Петербурга» Мария Тиника. Эксперт, рассказывая о необходимости увеличения в Петербурге количества зеленых насаждений, затронула и экономическую целесообразность для девелоперов инвестировать в озеленение.
<...Подробнее...>
06.08.2018
«Зеленые» технологии удорожают строительство жилья лишь на 0,1%
Низкую востребованность энергоэффективных технологий в строительстве жилья связывают с удорожанием проекта. Однако, как рассказал генеральный директор консалтинговой компании ESTGroup Евгений Тесля, зачастую стоимость повышается лишь незначительно.
<...Подробнее...>
06.08.2018
Ленобласть выбрала столицу на 2019 год
Статус столицы Ленинградской области на 2019 год присвоен Бокситогорску. Об этом губернатор Александр Дрозденко объявил в Выборге на торжествах по случаю 91-летия региона. Напомним, согласно постановлению, которое глава Ленобласти подписал в июне, столица региона с 2019 года будет ежегодно определяться по итогам конкурса среди муниципалитетов.
<...Подробнее...>
05.08.2018
Путин подписал закон о сносе самостроев
Президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит изменения в Гражданский кодекс РФ, касающиеся самовольно возведенных построек. Согласно документу, самостроем считается тот объект, при начале возведения которого были нарушены установленные требования или который расположен на участке, не допускающем строительства.
<...Подробнее...>
05.08.2018
Годовой план по вводу жилья в Петербурге выполнен на 30%
За первое полугодие 2018 года в Петербурге введено 961 тыс. кв. м жилья, что составляет 30% от годового плана в 3,2 млн кв. м. Об этом на совместной коллегии Комитета по строительству и Службы госстройнадзора Петербурга сообщил председатель Комстроя Леонид Кулаков.
<...Подробнее...>
05.08.2018
Арендные ставки на жилье в Петербурге растут неравномерно
На рынке аренды жилья в Петербурге отмечается сезонный рост цен. По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости», сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры – на 3,3%. Остальные типы жилья также прибавили в цене, правда, не столь значительно: от 0,3 до 0,8%.
<...Подробнее...>
02.08.2018
Предпроектную документацию для метро в Кудрово разработают к апрелю 2019 года
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга объявил конкурс на разработку предпроектной документации по продолжению Лахтинско-Правобережной линии петербургского метрополитена. «Оранжевую» ветку метро продлят от станции «Улица Дыбенко» до станции «Кудрово».
<...Подробнее...>
02.08.2018
Три новые станции метро в Петербурге откроются до конца года
Три новые станции Фрунзенского радиуса петербургского метрополитена откроются до конца нынешнего года. Как сообщил директор СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства» Вячеслав Урусов, в Купчино будут сданы станции «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары».
<...Подробнее...>
02.08.2018
Объем инвестиций в недвижимость РФ по итогам года достигнет 4 млрд евро
В первом полугодии 2018 года Россия заняла четвертое место по объему инвестиций в коммерческую недвижимость в Восточной Европе, уступив Польше, Чехии и Румынии. Объем инвестиций за отчетный период составил 495 млн евро, из которых более 50% приходится на офисный сегмент (260 млн евро).
<...Подробнее...>
01.08.2018
Банки помогут россиянам копить деньги на покупку жилья
Ассоциация банков России подготовила законопроект, который позволит кредитным организациям предлагать физлицам специальные накопительные вклады для покупки жилья. После нескольких лет начисления процентов этот вклад можно будет использовать для оформления ипотечного кредита в данном банке.
<...Подробнее...>
01.08.2018
