Количество застройщиков в России сократится на 30-40%
Очевидно, что вводимое в стране жесткое регулирование рынка жилищного строительства в долгосрочной перспективе приведет к уходу с рынка большого количества мелких девелоперов и консолидации рынка вокруг застройщиков из ТОП-20. Такое мнение в ходе конференции ГК «Финам» высказал аналитик «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин.
<...Подробнее...>
20.08.2018
В России сохраняются серьезные резервы спроса на недвижимость
В России сохраняются благоприятные перспективы для роста спроса на недвижимость, так как продолжает быть актуальной потребность населения в новом, соответствующем современным стандартам качества жилье. Об этом в ходе конференции ГК «Финам» сообщила генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
<...Подробнее...>
20.08.2018
Частные инвесторы возвращаются на первичный рынок жилья
На разнице в цене новостройки от старта продаж к моменту ввода в эксплуатацию, если объект удачно расположен и показывает хорошую динамику стройки, в среднем можно получить 20-22% от вложенной суммы. Об этом в ходе конференции ГК «Финам» сообщила председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
<...Подробнее...>
19.08.2018
В правительстве одобрили новый порядок перевода помещений из жилых в нежилые
Комиссия по законопроектной деятельности правительства РФ одобрила с учетом состоявшегося обсуждения законопроект об изменениях в порядке перевода помещений в многоквартирном доме из жилых в нежилые. Законопроектом, в частности, предлагается установить, что для перевода жилого помещения в нежилое необходим протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на такой перевод, и письменные согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.
<...Подробнее...>
19.08.2018
Проектное финансирование ударит по качеству строительства
Возможная в связи с переходом на проектное финансирование монополизация первичного рынка жилья приведет не только к повышению цен, но и к снижению качества строительства. Такое мнение БН высказала директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.
<...Подробнее...>
19.08.2018
Власти Петербурга намерены вывести из тени рынок аренды жилья
Власти Петербурга обещают вывести на чистую воду арендодателей жилья, которые не платят налоги. Об этом рассказал в интервью БН директор ГБУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов. По его словам, около 200 квартир в месяц выявляется в Петербурге в качестве проблемных с точки зрения налогообложения. Хозяева сдают их в аренду, а налоги при этом не платят.
<...Подробнее...>
16.08.2018
Банки смогут выдвигать требования к застройщикам
Текущие формулировки законодательства позволяют банкирам при проектном финансировании выдвигать свои требования к застройщикам, которые могут быть даже жестче чем те, что прописаны в 214-ФЗ. Об этом БН сообщил генеральный директор Tekta Group Роман Сычев.
<...Подробнее...>
16.08.2018
Аналитики допускают повышение Центробанком ключевой ставки
При негативном для страны развитии событий решение Центробанка об увеличении ключевой ставки выглядит вполне вероятным. Об этом сообщил аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев. «Я бы оценил шансы на подъем ключевой ставки на 0,25% на заседании ЦБ 14 сентября примерно в 25-30%, - уточнил эксперт. - Да и возможность поднять еще раз ставку до конца года также будет. В этом случае давление на рубль несколько ослабнет».
<...Подробнее...>
16.08.2018
Как обставить квартиру за 50 тысяч рублей
Ремонт в только что купленной квартире – дело, как правило, дорогостоящее. Но необходимое. Правда, подсчитав все затраты, новоселы могут обнаружить, что средств на мебель-то у них осталось раз-два и обчелся. Как выяснилось на личном опыте, это не беда.
<...Подробнее...>
15.08.2018
Ленобласть будет сдерживать объемы строительства жилья под Петербургом
Власти Ленинградской области намерены сократить объемы строительства жилья в муниципалитетах Всеволожского района с наибольшими показателями по вводу недвижимости. Губернатор региона Александр Дрозденко поручил строительному блоку проработать возможность законного механизма сокращения объемов возведения жилья в Кудрово, Мурино, Буграх, Новом Девяткино и Всеволожске.
<...Подробнее...>
15.08.2018
Минстрой дал разъяснения по вступившим в силу поправкам к 214-ФЗ
Министерство строительства и ЖКХ РФ опубликовало информационное письмо по особенностям применения норм вступивших в силу поправок в закон о долевом строительстве. В документе затронуты вопросы осуществления уполномоченными банками контроля за соответствием назначения и размера платежей застройщиков, получивших разрешения на строительство до 1 июля 2018 года.
<...Подробнее...>
15.08.2018
Повышение пенсионного возраста вызовет рост цен на рынке недвижимости
Повышение пенсионного возраста при прочих равных приведет к росту стоимости недвижимости. Такое мнение в ходе конференции ГК «Финам» высказал аналитик «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин. Он пояснил, что работающие пенсионеры зарабатывают больше, чем неработающие, соответственно, рост экономики ускорится и общий уровень реальных доходов будет расти чуть быстрее.
<...Подробнее...>
14.08.2018
Покупатели элитного жилья перестали сорить деньгами
Известно, что элитное жилье отличается массой необычных опций, встречаются даже квартиры с бассейнами, однако спрос отходит от этого, так как обеспеченные покупатели стали более взвешенно подходить к покупкам. Об этом рассказал БН управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов.
<...Подробнее...>
14.08.2018
Финансисты обсуждают жизнеспособность фиктивной ипотеки на вторичном рынке
В профессиональной ипотечной среде снова звучат подзабытые уже разговоры о фиктивной ипотеке. «Она работает во многих странах мира», - в ходе конференции ГК «Финам» сообщил аналитик «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин. Это механизм, когда родственники якобы продают друг другу жилье в ипотеку, а на самом деле получают достаточно дешевый кредит для других целей. И такая схема действительно жизнеспособна на вторичном рынке.
<...Подробнее...>
14.08.2018
Квартиры в старых панельных домах вновь интересуют покупателей
Квартиры в старых панельных домах начинают возвращать себе утраченный покупательский спрос. Об этом БН рассказала генеральный директор АН «Петербургский Квартал» Елена Крумгольц. «Несколько лет назад большой популярностью пользовались квартиры-студии (цены на них низкие). Сейчас покупатели просят в качестве альтернативы полноценную однокомнатную квартиру в хрущевке или брежневке», - сообщила она.
<...Подробнее...>
13.08.2018
Строительство каркасных домов: на чем нельзя экономить
Каркасные дома – по сути, конструкторы. Это означает, что заказчик может сам выбирать начинку и обшивку, одни материалы заменять другими. А главное – экономить на различных позициях. Каркасные дома – одни из самых функциональных. Они легкие и, как правило, не требуют мощного фундамента, очень теплые (если грамотно спроектированы и собраны), ремонтопригодны.
<...Подробнее...>
13.08.2018
В Центральном районе за полгода переехали из коммуналок 204 семьи
За первое полугодие 2018 года 204 семьи жителей Центрального района Петербурга получили социальные выплаты по программе расселения коммунальных квартир. Материальная помощь на общую сумму более 221 млн рублей оказана 427 гражданам. На сегодняшний день в Центральном районе насчитывается 10134 коммунальные квартиры, в которых проживает 34 тыс. семей (73,7 тыс. человек).
<...Подробнее...>
13.08.2018
На первичке Петербурга маленькие квартиры дорожают быстрее больших
По данным Центра оценки и аналитики БН, за июль средняя цена предложения на рынке новостроек класса масс-маркет в Петербурге повысилась на 0,24% (245 руб. с кв. м) и составила 103 тыс. рублей за «квадрат». В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир повысились на 0,58%, двухкомнатных – на 0,12%. Трехкомнатные подорожали на 0,34%.
<...Подробнее...>
12.08.2018
Приобретенная для сдачи в аренду в Петербурге квартира окупится через 22 года
Доходность от покупки квартиры и последующей сдачи ее в аренду в Петербурге в среднем составит 4,6% в год, а окупится это приобретение через 22 года. Таковы данные аналитиков портала «Мир квартир». Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, эксперты портала сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.
<...Подробнее...>
12.08.2018
Цены на вторичном рынке жилья Петербурга продолжают расти
По данным Центра оценки и аналитики БН, цены на вторичном рынке жилья Петербурга в июле продолжили свой рост. За июль средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 0,26%, что составило 279 руб. с кв. м. В настоящее время этот показатель составляет 109,1 тыс. руб. за кв. м.
<...Подробнее...>
12.08.2018
