Аналитики не исключают роста коэффициентов риска ипотечного кредитования
Если недостаточно взвешенно учитывать реальное финансовое положение потенциальных заемщиков, то ипотечные займы могут «загонять в долговую яму» граждан так же, как потребкредиты и займы «до зарплаты». Об этом сообщил замдиректора СРО «МиР» Андрей Паранич.
<...Подробнее...>
01.08.2018
На первичке Петербурга вид на воду может увеличить стоимость квартиры на 30%
По ориентировочным оценкам аналитиков Группы RBI, вид на воду способен добавить к базовой стоимости квартиры на первичном рынке Петербурга 5-15% в комфорт-классе и более 30% в высоких сегментах. «В единичных проектах уникальные видовые характеристики могут увеличить стоимость квартиры на 50-100%», – отмечает директор управления стратегического маркетинга Группы RBI Вера Сережина.
<...Подробнее...>
31.07.2018
Разница между ипотечными ставками на первичку и на вторичку продолжает сокращаться
Разница между ипотечными ставками для приобретения жилья на первичном и на вторичном рынках продолжает сокращаться, свидетельствуют данные Банка России. По итогам первого полугодия 2018 года этот показатель сократился по сравнению с аналогичным периодом 2017-го в 1,9 раза, с 0,59 п.п. до 0,31 п.п.
<...Подробнее...>
31.07.2018
Правительство внесло изменения в программу семейной ипотеки
Правительство РФ утвердило изменения в программу семейной ипотеки. Соответствующие документы опубликованы на официальном интернет-портале правовой информации. Напомним, в конце 2017 года президент России Владимир Путин предложил запустить специальную ипотеку для тех семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок.
<...Подробнее...>
31.07.2018
Сбербанк вводит отсрочку уплаты процентов для застройщиков
Сбербанк предусмотрел отсрочку по оплате процентов при финансировании жилищного строительства в соответствии с поправками к 214-ФЗ. Согласно вступившим 1 июля в силу поправкам, в России начат переход на принципиально новые схемы долевого строительства — с применением счетов эскроу для расчетов с покупателями квартир или банковского сопровождения расчетного счета застройщика.
<...Подробнее...>
30.07.2018
Инвесторы вкладывают средства в петербургские аварийные дома
За полтора года с помощью народной инвентаризации Фонд имущества выявил в Петербурге свыше 200 пустующих аварийных зданий в центральной части города и на периферии. Об этом сегодня рассказал генеральный директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Денис Мартюшев.
<...Подробнее...>
30.07.2018
Памятники за рубль начнут раздавать инвесторам уже осенью
Первые торги по программе «Аренда памятника за 1 рубль» пройдут уже нынешней осенью. Об этом сегодня рассказал генеральный директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Денис Мартюшев. Среди первых объектов культурного наследия, которые намечено предложить инвесторам, - «Загородный дом Л.А. Змигродского» и «Дача Н.М. Кочкина» в Сестрорецке, «Оранжерея» в Петергофе. Среди непосредственно петербургских объектов рассматривается возможность выставить с молотка здание на Вознесенском проспекте, 36.
<...Подробнее...>
30.07.2018
Битвы девелоперов: новостройки меряются фишками
Обострившаяся конкуренция вынуждает застройщиков повышать функциональность новостроек, чтобы выделиться из общего ряда. В ход пошли новые форматы жилья и опции, которых нет у конкурентов. Или даже в самом масс-маркете. БН разбирался, какие новые фишки сегодня характерны для проектов массового сегмента (эконом- и комфорт-класс) и куда по шкале качества двинется петербургский рынок новостроек.
<...Подробнее...>
29.07.2018
Резкого роста цен на жилье не будет
Такое мнение высказала БН управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. По ее словам, это связано с тем, что новые требования актуальны для проектов, которые получат разрешение после 1 июля 2018 года. Многие девелоперы форсировали выдачу разрешительной документации для того, чтобы как минимум еще 1-1,5 года работать по старым правилам.
<...Подробнее...>
29.07.2018
На первичном рынке Петербурга смешались классы жилья
В условиях высокой конкуренции застройщики улучшают свои проекты за счет опций более высоких классов жилья. Об этом БН рассказал руководитель группы маркетинга компании ЦДС Петр Буслов. По его словам, на фоне жесткой конкурентной борьбы застройщики стараются повысить классность своего жилого комплекса, наполняя его дополнительными ценностными преимуществами для покупателя.
<...Подробнее...>
29.07.2018
Сдается впервые. Готовим квартиру к аренде
Рынок найма жилья в Петербурге обычно оживает к началу учебного года, когда заканчиваются каникулы у основного контингента съемщиков – студентов и семей с детьми. На то, чтобы подготовить к сезону свои излишки площадей, времени у владельцев осталось немного. И да, есть резон готовиться. Мы расскажем, как оптимизировать затраты.
<...Подробнее...>
26.07.2018
Новостройки масс-маркета стали продвигать уникальными опциями
В проектах новостроек массового сегмента петербургские застройщики стали все чаще предлагать уникальные опции. Об этом БН рассказал директор по маркетингу «Главстрой-СПб» Ян Свояволя. «Если говорить о квартирографии проектов, то сегодня на рынке строящегося жилья Петербурга мы видим такие «фишки», как квартиры DUOS, квартиры с двумя кухнями (шеф-квартиры), smart-квартиры, квартиры с hobby-room, квартиры с эркерами, квартиры на первых этажах с выходом на улицу и другие варианты», - расказал эксперт.
<...Подробнее...>
26.07.2018
Петербург резко сдал по объемам ввода жилья
В первые шесть месяцев 2018 года в России было введено в эксплуатацию 29,3 млн кв. м жилой недвижимости (+3,7% по отношению к аналогичному периоду прошлого года). Но по регионам статистика очень разнится, посчитали аналитики ЦИАН. По объему ввода в первом полугодии лидируют Московская область (3,9 млн кв. м), Ленинградская область (1,7 млн кв. м) и Краснодарский край (1,5 млн кв. м). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года тройка лидеров поменялась. Из нее выбыл Санкт-Петербург, где год назад в январе-июне ввели 1,63 млн кв. м, а в этом году лишь 0,96 млн кв. м (на 41% меньше).
<...Подробнее...>
26.07.2018
Градостроительством в Петербурге может заняться известный архитектор из Сингапура
Известный сингапурский архитектор доктор Лю Тай Кер проявляет интерес к проекту создания города-спутника Южный в Пушкинском районе Петербурга. Познакомившись с концепцией проекта впервые в 2015 году, он представил своё видение подходов к её реализации. В частности, доктор Лю считает необходимым заниматься планированием не отдельных территорий Южного, как островков развития, а «посмотреть на проект с высоты большого Генплана города, понимая, сыном, внуком или правнуком является Южный для Петербурга, какая роль ему отводится».
<...Подробнее...>
25.07.2018
Минстрой: в повышении цен на первичке виновата ипотека
В Министерстве строительства не связывают рост цен на первичном рынке с изменениями в законодательстве и реформами строительной отрасли. Как заявил глава ведомства Владимир Якушев, виновата в этом возросшая доступность ипотечных займов и, как следствие, увеличение спроса на строящуюся недвижимость у конечного потребителя.
<...Подробнее...>
25.07.2018
Апартаменты для собственного проживания не пользуются большой популярностью
В отличие от апартаментов, приобретаемых под сдачу в аренду, несервисные юниты, то есть предназначенные для собственного проживания, роста популярности не продемонстрировали. Продажи несервисных апартаментов в первые шесть месяцев текущего года оказались лучше прошлогодних показателей всего на 1%. С января по июль было продано 342 юнита. Об этом сообщают аналитики компании Knight Frank St Petersburg.
<...Подробнее...>
25.07.2018
Покупаем дачу – за городом или за рубежом?
Если вы любите проводить время в европейских странах, пользоваться благами наших экономически развитых соседей, но в то же время не хотите уезжать слишком далеко от своего основного места жительства, вам стоит обратить внимание на дачи у границы с Европой: Финляндией или Эстонией.
<...Подробнее...>
24.07.2018
Минстрой хочет заставить застройщиков перейти на эскроу-счета как можно раньше
Ведомство разрабатывает стимулирующие меры, направленные на то, чтобы девелоперы как можно скорее, не дожидаясь 1 июля 2019 года, перешли на работу с эскроу-счетами при расчетах со своими дольщиками. Об этом сегодня на всероссийском совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве» объявил министр строительства Владимир Якушев.
<...Подробнее...>
24.07.2018
В Петербурге инвесторы стали активно приобретать апартаменты
Рынок апартаментов в Петербурге продолжает активно развиваться, в первую очередь это касается сервисных апартаментов, предназначенных для сдачи в аренду. По данным аналитиков Knight Frank St Petersburg, предложение в этом сегменте за год по отношению к I половине 2017 года выросло на 34%, до 3340 юнитов, в то время как продажи увеличились в 2,6 раза – с января по июль было продано 1230 апартаментов.
<...Подробнее...>
24.07.2018
Отмена долевки оживила спрос и цены на новостройки
На фоне скорой отмены долевого строительства у покупателей шли нарасхват новостройки в черте Петербурга, застройщики отвечали ростом нового предложения, а цены стремились обогнать инфляцию. Таковы итоги первого полугодия на первичном рынке Петербурга и Ленобласти.
<...Подробнее...>
23.07.2018
