Половину первичного рынка жилья Петербурга занимают кирпично-монолитные дома
Кирпично-монолитные дома занимают половину первичного рынка жилья в Петербурге и пригородах. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» на первый квартал 2018 года, каждый второй строящийся дом класса масс-маркет в Петербурге и близлежащих локациях Ленобласти – кирпично-монолитный, каждый третий – монолитный. Объем рынка кирпично-монолитных домов в Петербурге – 3,45 млн кв. м, в пригородах – 1,48 млн кв. м.
<...Подробнее...>
18.04.2018
Покупатели загородной недвижимости теряют интерес к дешевым вариантам
Эксперты отмечают, что дешевая загородная недвижимость сомнительного качества (участки с неполным пакетом коммуникаций, дешевые малогабаритные таунхаусы и дома) перестает интересовать покупателей. При этом спрос на загородные домовладения в среднем ценовом диапазоне довольно высок.
<...Подробнее...>
18.04.2018
На вторичке Петербурга падает интерес к комнатам в коммуналках
На рынке вторичного жилья Петербурга зафиксирован четкий тренд на сокращение количества сделок купли-продажи, где объектом выступает комната в коммунальной квартире. Об этом рассказал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
<...Подробнее...>
16.04.2018
С 1 июля строительный рынок войдет в зону рисков
За два с лишним месяца до вступления в силу жестких требований 218-ФЗ новые механизмы финансирования отрасли не стали понятнее. Такое мнение высказал БН генеральный директор СК «Петрополь» Марк Лернер. «Любая стройка - это детально спланированный процесс. А сейчас рынок входит в зону рисков - когда нет никакой информации, а есть максимальная правовая неопределенность», - отметил он.
<...Подробнее...>
16.04.2018
Рабочее движение поездов метро до станции «Беговая» начнется 29 апреля
Рабочее движение поездов на участке Невско-Василеостровской линии петербургского метрополитена от станции «Приморская» до станции «Беговая» начнется 29 апреля. Об этом сообщил председатель Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Сергей Харлашкин. По его словам, график работы на участке крайне напряженный. «Но, несмотря на все сложности, уже 29 апреля мы запустим рабочее движение поездов по линии», - заверил он.
<...Подробнее...>
16.04.2018
Ленобласть получит федеральные средства на соцобъекты в районах новостроек
Премьер-министр России Дмитрий Медведев и губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко обсудили возможность выделения федеральных средств на региональные объекты инфраструктуры. «Мы говорили о строительстве школ и детских садов. В итоге была согласована помощь и возможность поддержки из федерального бюджета выкупа этих объектов. Прежде всего речь идет о зоне интенсивного жилищного строительства - Мурино, Новодевяткино, Кудрово, Бугры», - рассказал Александр Дрозденко.
<...Подробнее...>
12.04.2018
Отмена долевки может обойтись без резкого сокращения объемов строительства
Сейчас девелоперы активно работают над тем, чтобы количество новых проектов в ближайшие три-пять лет не сократилось. Об этом БН сообщила руководитель маркетинга и аналитики Лаборатории Метров Елизавета Яковлева. По ее словам, застройщики получают разрешения «про запас», многие из новых объектов не выводятся в продажу, а ждут благоприятного момента для выхода на рынок.
<...Подробнее...>
12.04.2018
Количество частных инвесторов в новостройки еще подрастет
Доля частных инвесторов на первичном рынке Петербурга остается достаточно стабильной - порядка 10-15%. Об этом БН сообщил директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев. «Не все покупают жилье именно сейчас, - уточняет специалист. - Многие инвесторы заняли выжидательную позицию, надеясь на лучшие условия покупки в ближайшее время».
<...Подробнее...>
12.04.2018
Правило «один застройщик - один дом» отменят, но не для всех
Минстрой подтвердил свое намерение отменить одну из самых противоречивых норм 218-ФЗ, предусматривающую выдачу одной компании одного разрешения на строительство одного объекта. Об этом на конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости» заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
<...Подробнее...>
11.04.2018
Всплеска продаж на рынке жилья ожидать не приходится
Ситуация с резким всплеском продаж жилья, аналогичная той, что произошла в 2014 году на фоне обвала нацвалюты, в этом году не повторится. Такое мнение БН высказал координатор ассоциации «Национальное объединение строителей» по Северо-Западному федеральному округу Георгий Богачев.
<...Подробнее...>
11.04.2018
В Петербурге растет число желающих избавиться от первички ради вторички
На петербургском рынке отмечается устойчивая тенденция к росту спроса на вторичное жилье среди купивших квартиры в новостройках. Таким наблюдением делится генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский. Среди клиентов агентства увеличивается количество людей, желающих продать квартиру в новом многоквартирном доме и переехать в обжитой район со старыми домами.
<...Подробнее...>
11.04.2018
Ажиотажного спроса на жилье из-за падения рубля не будет
Падение курса рубля на 10% своей стоимости в начале текущей недели не приведет к повторению ситуации конца 2014 года, когда на первичном рынке образовался ажиотажный спрос. Такое мнение журналисту высказал генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. По его словам, против такого развития событий говорят сразу несколько причин. Во-первых, это негативный опыт наших сограждан как раз 3,5 года назад, когда купленные «впрок» техника и квартиры в результате дешевели и не помогли сохранить накопления.
<...Подробнее...>
10.04.2018
Внедрение «стандартного жилья» повысит минимальные цены на квартиры
Внедрение «стандартного жилья» и планируемое повышение требований к качеству домов и квартир естественно приведет к повышению нижнего порога цен на жилье. Такое мнение БН высказала руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» Яна Булмистре.
<...Подробнее...>
10.04.2018
Минстрой упростил порядок ведения реестра управляющих компаний
Приказом Минстроя России изменен порядок ведения реестра лицензий управляющих компаний. В частности, упрощена процедура внесения изменений в реестр при смене управляющей организации. Так, если ранее орган жилищного надзора обязан был внести соответствующие изменения только на основании заявления ушедшей УК, теперь осуществить передачу прав на управление домом можно на основании заявления от новой пришедшей в дом управляющей компании.
<...Подробнее...>
10.04.2018
Банки возьмутся за первоначальный взнос
Грядущие перемены на рынке долевого строительства могут в итоге вылиться в удорожание нового жилья. Однако банкам вполне по силам смягчить удар по покупателям. Точнее, только по тем, кто приобретает квартиру в кредит. Недавно в Экспофоруме прошла 36-я Ярмарка недвижимости, на которой БН представил свой стенд и развернул консультационный центр для желающих получить совет или рекомендацию по широкому спектру тем, касающихся недвижимости. Приглашенные эксперты за три дня провели в совокупности более десятка сессий, в ходе которых рассказали о тенденциях рынка и ответили на вопросы слушателей.
<...Подробнее...>
09.04.2018
Снижение ипотечных ставок изменило предпочтения покупателей жилья
Снижение ипотечных ставок и повышение доступности жилья изменили предпочтения потенциальных покупателей недвижимости – они выбирают более качественное жилье. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. «Снижение ипотечных ставок на жилье и, следовательно, повышение доступности новостроек сказалось на предпочтениях потенциальных покупателей. За счет меньшего платежа граждане готовы потратить чуть больше и приобрести качественное жилье», — отметил он.
<...Подробнее...>
09.04.2018
Объем ввода жилья в Ленобласти в первом квартале вырос на 40%
Объем ввода в эксплуатацию жилья в Ленинградской области за январь-март 2018 года вырос по сравнению с первым кварталом 2017-го на 40%. За отчетный период в регионе сдано 1,191 млн кв. м жилой недвижимости, из них в многоквартирных домах - 837 тыс. кв. м, а в объектах индивидуального жилищного строительства - 354 тыс. кв. м.
<...Подробнее...>
09.04.2018
В России предлагают перейти от микрорайонной к квартальной застройке
«Дом.РФ» (бывшее АИЖК), КБ Стрелка и Минстрой России представили первые результаты разработки принципов комплексного развития территорий. Книга «Свод принципов комплексного развития городских территорий» предлагает при планировке городских территорий перейти от микрорайонной к квартальной застройке средней этажности до 9 этажей, с качественными общественными пространствами, плотной улично-дорожной сетью и широким спектром объектов торговли и услуг в пешеходной доступности.
<...Подробнее...>
08.04.2018
Квартиры на первичке Петербурга в марте немного подорожали
В марте 2018 года средняя цена предложения квартир на первичном рынке Петербурга повысилась на 0,1%, что составило 114 рублей с кв. м. Таковы данные Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости». За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек достигла 101,4 тыс. рублей за кв. м.
<...Подробнее...>
08.04.2018
Покупатели сегодня выбирают не лучшее, а «наименее плохое» жилье
Российские покупатели сегодня выбирают не лучшее, а «наименее плохое» жилье, считает директор по продукту компании «Брусника» Елена Еременко. По ее мнению, на рынке в настоящее время отсутствует достойное предложение в необходимом количестве. «Рост благосостояния опередил эволюцию покупательского опыта. У людей недостаточно навыков, чтобы отличить хорошее жилье от плохого», - поясняет Елена Еременко.
<...Подробнее...>
08.04.2018
