В Госдуме надеются завершить разработку закона о статусе апартаментов в 2022 году
Созданная в Госдуме рабочая группа по разработке закона о статусе апартаментов надеется завершить работу в 2022 году. Об этом сообщил на пресс-конференции в пятницу глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
«Чем более детально мы погружаемся в эту проблему, тем более четко понимаем, что решить ее вот так с ходу не получится... Мы с законопроектом работаем, была создана рабочая группа, и мы в 2022 году надеемся завершить работу, но точно абсолютно очень изменится подход», - приводит его слова РИА «Новости».
<...Подробнее...>
24.12.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 17 декабря
Центробанк вновь повысил ключевую ставку сразу на 100 б.п. Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 8,5% годовых. Напомним, ранее такой же шаг повышения был сделан в середине лета текущего года.
Доля жилищных проектов, возводимых по новой схеме с использованием эскроу-счетов, на начало декабря 2021 года превысила 75% от общего объема многоквартирного строительства в России. Об этом рассказал заместитель гендиректора «Дом.рф» Артём Федорко.
<...Подробнее...>
19.12.2021
Эксперты советуют при выборе квартиры в новостройке учитывать будущий налог
Выбирая квартиру в новостройке, мало кто задумывается о ежегодном имущественном налоговом сборе. Между тем, это важный фактор, и если его не учесть, вас могут ожидать весьма неприятные сюрпризы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, на что нужно обратить внимание, чтобы уменьшить налоговое бремя.
Сейчас налог на недвижимое имущество считают по кадастровой стоимости, которая должна быть максимально приближена к рыночной. При этом кадастровые инженеры оценивают объекты массово, исходя из общих данных - по принципу «сколько стоит квадратный метр жилья в этом районе» - и не учитывают конкретных характеристик вашей собственности, которые существенно влияют на ее цену.
<...Подробнее...>
19.12.2021
Спрос на комнаты в Петербурге растёт уже пять месяцев подряд
Спрос на комнаты на вторичном рынке жилья в Петербурге непрерывно растёт на протяжении уже пяти месяцев подряд, начиная с июля. Такие данные приводят эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».
Они отмечают, что аналогичная ситуация наблюдалась на вторичке Северной столицы и в прошлом году, когда спрос на объекты в этом сегменте рос с июля по ноябрь. В ноябре нынешнего года покупательский интерес к комнатам в городе на Неве оказался более чем вдвое (+106,46%) выше, чем в ноябре 2020 года и более чем втрое (+228,12%) выше, чем в ноябре допандемийного 2019 года.
<...Подробнее...>
19.12.2021
Соцвыплаты на приобретение жилья в 2021 году получили более 14 тысяч молодых семей
В рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на социальные выплаты молодым семьям из федерального бюджета перечислено 98,4% предусмотренных в 2021 году средств.
«В этом году Минстрой России обеспечил выдачу свидетельств на право получения социальных выплат 14,2 тысячам молодых семей. Более 12 тысяч уже реализовали свое право на улучшение жилищных условий», - отметил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
<...Подробнее...>
13.12.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 10 декабря
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало законопроект, который должен повысить прозрачность рынка аренды. Документ предусматривает создание государственной информационной системы учета договоров аренды. В ней арендодатели должны будут регистрировать все заключаемые договоры по сдаче внаем квартир, апартаментов и машиномест и производить соответствующие денежные расчеты.
На федеральных землях, переданных «Дом.рф» субъектам РФ, в 2021 году уже введено в эксплуатацию около 1,3 млн кв. м жилья в 30 регионах России. Об этом рассказал управляющий директор госкомпании Анатолий Азизов. Один из крупнейших игроков московского рынка складской недвижимости Radius Group выходит на рынок Петербурга. Реализацию первых проектов в Северной столице девелопер планирует начать уже в 2022 году.
<...Подробнее...>
13.12.2021
Эксперты рассказали, заемщики какого возраста чаще берут ипотеку
При этом аналитики отмечают, что сильнее всего по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выдача ипотеки выросла в сегменте заемщиков от 40 до 50 лет. Доля этой группы граждан в структуре выданных ипотечных кредитов выросла на 0,7 процентных пункта и составила 24,3%. Менее значительный рост был отмечен в возрастных категориях более пожилых заемщиков: от 50 до 60 лет - на 0,5 п.п. до 8% и старше 60 лет – на 0,3 п.п. до 1,2%.
В свою очередь наибольшее сокращение доли в структуре выдачи ипотеки было отмечено у исторически самой массовой группы ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет - на 1 п.п. Доля самой «молодой» возрастной группы - граждан до 30 лет - сократилась по сравнению с прошлым годом на 0,5 п.п. до 20,6%.
<...Подробнее...>
13.12.2021
Эксперты рассказали о ценах на «новую вторичку» в Петербурге
Эксперты агентства недвижимости «Дарко» рассказали о ценах в Петербурге на «новую вторичку», то есть квартирах в уже построенных домах начиная с 2011 года. По их данным, в ноябре 2021 года на вторичном рынке Северной столицы экспонируется 9,7 тыс. квартир, которые были построены после 2011 года.
Самый широкий выбор представлен в сегменте 1-комнатных квартир. Сейчас объём экспозиции здесь составляет 3,4 тыс. единиц. Меньше всего выбор в многокомнатном сегменте - всего 446 лотов. Наиболее высокая цена в разрезе стоимости за один квадратный метр отмечена в многокомнатных квартирах.
<...Подробнее...>
04.12.2021
ВТБ на треть увеличил выдачу ипотеки в Петербурге и Ленобласти
По итогам 11 месяцев 2021 года ВТБ выдал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области около 22 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 92,5 млрд рублей, что на 32% больше результата аналогичного периода прошлого года. В ноябре ВТБ выдал жителям Петербурга и Ленобласти 2,8 тыс. жилищных займов суммарно на 14,3 млрд рублей - в 1,7 раза больше, чем в ноябре 2020 года.
Средний размер ипотечного кредита в Петербурге и Ленобласти в этом году составляет 4,2 млн рублей. Значимым стимулом для рынка ипотеки являются льготные госпрограммы. Спрос на «семейную ипотеку» растет после расширения условий на семьи с одним ребенком.
<...Подробнее...>
04.12.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 3 декабря
Петербург завершит программу расселения аварийного жилья к 2024 году. По данным Жилищного комитета Смольного, до конца 2023 года Петербург расселит 24 аварийных дома, и таким образом программа расселения аварийного жилья в городе будет завершена.
В ближайшие три года в Петербурге увеличатся в полтора раза темпы строительства по программе реновации кварталов, застроенных «хрущёвками». Об этом губернатор Александр Беглов сообщил на XIX съезде строителей Санкт-Петербурга.
<...Подробнее...>
04.12.2021
