Нормативная стоимость квадратного метра жилья в России вырастет на четверть
Минстрой определил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах России на первое полугодие 2022 года. Показатели впервые были рассчитаны по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России в октябре текущего года.
Теперь норматив устанавливается на основании средневзвешенной цены квадратного метра жилья как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Исключение составят субъекты Дальневосточного федерального округа, для которых средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается по первичному рынку жилья.
<...Подробнее...>
27.11.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 26 ноября
ЮИТ: Сегодня в России мы не можем быть так сильны, как хотели бы. Нынешние условия на российском строительном рынке не соответствуют стратегии концерна ЮИТ. Об этом порталу BN.ru рассказал руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия, ЮИТ» Теему Хелпполайнен, комментируя информацию о возможном уходе концерна из России.
На реализацию программы сельской ипотеки из федерального бюджета будет дополнительно выделено около 800 млн рублей. Об этом в ходе сегодняшнего заседания правительства РФ сообщил его председатель Михаил Мишустин.
<...Подробнее...>
27.11.2021
В Петербурге растет спрос на покупку комнат в ипотеку
По итогам десяти месяцев 2021 года спрос на покупку комнат в Петербурге с использованием ипотечных средств вырос на 28% относительно аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводят эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».
Рост числа соответствующих заявок в агентстве фиксируют, начиная с июля нынешнего года. Так, именно на середину лета пришёлся пик подобных обращений. В этом месяце количество запросов оказалось на 19,8% выше, чем среднемесячный результат за 10 месяцев текущего года.
<...Подробнее...>
27.11.2021
Спрос на загородную недвижимость под Петербургом вырос на 27%
Количество сделок на вторичном загородном рынке Петербурга в октябре 2021 года вырос по сравнению с октябрем 2020-го на 27%. Таковы данные агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
Эксперты отмечают сохраняющийся тренд на покупку участков и домов для комфортного отдыха. При этом, если в третьем квартале повышенный спрос зафиксирован на дома с каминами, в октябре петербуржцы активно приобретали участки с банями.
<...Подробнее...>
20.11.2021
Петербург лидирует в России по росту среднего чека по ипотеке
По данным Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ), средний размер ипотечного кредита в России в октябре нынешнего года составил 3,035 млн рублей. По сравнению с сентябрем текущего года средний размер чека по ипотеке вырос на 42,5 тыс. рублей (на 1,4%), а по сравнению с октябрем 2020 года заемщики стали брать в долг на 465 тыс. рублей (на 18%) больше.
При этом среди 30 регионов, в которых было выдано больше всего ипотечных кредитов, средний чек по ипотеке больше всего вырос в Санкт-Петербурге. Если в октябре прошлого года жители Северной столицы брали в среднем 3,47 млн рублей на покупку жилья, то сейчас берут 4,44 млн рублей - на 972 тыс. больше.
<...Подробнее...>
20.11.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 19 ноября
В Сбербанке не видят предпосылок для снижения цен на жилье в России. В настоящее время на рынке жилой недвижимости в России не наблюдается предпосылок для снижения цен. Об этом на конференции для застройщиков заявил старший вице-президент блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Сбербанка Владимир Ситнов.
Петербург лидирует в России по росту среднего чека по ипотеке. По данным Объединенного Кредитного Бюро, средний размер ипотечного кредита в России в октябре нынешнего года составил 3,035 млн рублей. При этом больше всего средний чек по ипотеке вырос в Северной столице – почти на миллион рублей.
<...Подробнее...>
20.11.2021
Международный жилищный конгресс: Застройщики стремятся управлять стрит-ритейлом в своих ЖК
Застройщики все чаще берут на себя функции по заполнению и последующему управлению коммерческими помещениями в своих жилых комплексах. Об этом рассказал управляющий партнер RRG Денис Колокольников на конференции в ходе Международного жилищного конгресса.
По его словам, многие застройщики по-прежнему выставляют на продажу все коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов. Тем не менее, стало появляться все больше игроков, которые стремятся управлять объектами стрит-ритейла, чтобы обеспечивать жилые кварталы необходимой инфраструктурой.
<...Подробнее...>
12.11.2021
Заемщикам семейной ипотеки доступно около 80% квартир в новостройках России
Максимально возможная сумма по кредит в рамках этой программы составляет 12 млн рублей в столичных регионах и 6 млн рублей во всех остальных. С учетом минимального первоначального взноса в 15% предельная стоимость жилья, которое можно купить в рамках «Семейной ипотеки», составляет 14,1 млн рублей для столичных субъектов и 7,1 млн рублей - для других. По такой цене доступны 80% всех выставленных на продажу строящихся квартир.
В частности, с помощью «Семейной ипотеки» можно купить 58% всех продаваемых квартир на первичном рынке в Москве, 77% - в Санкт-Петербурге и 98% – в Московской области. В 17 субъектах России под лимиты программы подпадают все выставленные на продажу строящиеся квартиры. В частности, такова ситуация в Ленинградской области, Рязанской области, Алтайском крае и Вологодской области.
<...Подробнее...>
12.11.2021
Семьи с детьми освободят от налога с продажи жилья при соблюдении пяти условий
Министерство финансов РФ разработало проект поправок в Налоговый кодекс, которые предполагают освобождение семей с двумя и более детьми от уплаты подоходного налога при продаже недвижимости. Напомним, в настоящее время при продаже объекта недвижимости граждане обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% в том случае, если владеют продаваемым объектом менее пяти лет.
Первое – само собой разумеющееся: налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно). Второе условие: новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в который продана старая или не позднее 30 апреля следующего года. Если же речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата.
<...Подробнее...>
12.11.2021
В Петербурге и Ленобласти с начала 2021 года вышло на рынок больше жилья, чем за весь 2020 год
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, всего за десять месяцев на рынок Петербургской агломерации выведено 3,5 млн кв. м жилья – это намного больше, чем за весь 2020-й год (3,07 млн кв. м). Судя по всему, дефицит новостроек будет и дальше сокращаться. По итогам года объемы новых строек в Петербурге и пригородах могут значительно превысить планку допандемийного 2019 года – тогда на рынок было выведено 3,66 млн кв. м жилья.
По сравнению со скромным сентябрем застройщики вчетверо усилили активность по пополнению рынка агломерации, и в основном за счет ближайших пригородов: на Ленобласть пришлась почти половина всех новых объемов. Продолжился и выход премьер - в октябре их было пять.
<...Подробнее...>
05.11.2021
