Предложение на рынке апартаментов в Петербурге выросло в полтора раза
По итогам III квартала 2022 года количество апартаментов в экспозиции составило 5 тыс. юнитов, увеличившись на 12% за квартал. В третьем квартале стартовали продажи в семи новых проектах: шести несервисных и одном сервисном. Общее количество юнитов в них превысило 3,9 тыс. шт.
По данным аналитиков, в третьем квартале 2022 года в продаже находилось рекордное с 2017 года количество комплексов несервисных апартаментов - 13 проектов, 60% из которых относятся к объектам реконструкции. Доля сервисных апартаментов в структуре предложения снизилась до 60% - около 3 тыс. юнитов, доля несервисных юнитов увеличилась до 23% (1,1 тыс. юнитов), доля рекреационных апартаментов составила 16% (около 800 юнитов).
<...Подробнее...>
01.10.2022
Эксперт прогнозирует изменение структуры инвестиций в недвижимость
Об этом сообщил член совета директоров компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. Вместе с тем, он отметил, что многие инвесторы все еще откладывают покупку крупных активов в ожидании больших дисконтов.
«На этом фоне в ближайший год мы ожидаем, что высокий объем инвестиций сохранится, но их структура будет меняться – жилищное строительство останется одним из ключевых драйверов экономики, так как стимулирование ипотечного кредитования, которое является приоритетом для регуляторов, продолжит обеспечивать стабильный рост притока инвестиций в этот сегмент», - рассказал эксперт.
<...Подробнее...>
01.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 26 сентября
Бастрыкин поручил разобраться с планами по застройке микрорайона Нарвская застава. Следственный комитет проверит жалобы жителей микрорайона Нарвская застава в Петербурге на планы города по застройке этой территории. Поручение организовать проверку дал председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин руководству ГСУ СК России по Санкт-Петербургу.
Новые требования Банка России к страхованию заемщиков по кредитным договорам, в том числе, ипотечным, вступают в силу с 1 октября 2022 года. Постоянная комиссия Законодательного Собрания Санкт-Петербурга по градостроительству, земельным и имущественным вопросам поддержала внесенный губернатором законопроект, который приостанавливает действие ряда положений закона о комплексном развитии территорий жилой застройки.
<...Подробнее...>
23.09.2022
В Петербурге освободили более 50 незаконно занятых участков
В сентябре сотрудниками Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга освобождено более полусотни земельных участков, незаконно занятых под размещение торговых объектов. С начала текущего месяца обследованы Калининский, Приморский, Невский, Московский, Красносельский, Фрунзенский, Выборгский, Кировский и Василеостровский районы города. Большинство выявленных нарушений связано с незаконным размещением торговых объектов (киосков, лотков, столов, тележек, «сеток» и пр.) по реализации плодоовощной продукции и бахчевых культур.
В результате проведенной работы принудительно освобожден 51 земельный участок. Еще 14 участков освобождено землепользователями самостоятельно. В частности, освобождены земельные участки, на которых были размещены торговые павильоны в отсутствие правоустанавливающих документов. На улице Смолячкова демонтирован магазин цветов, павильоны по продаже овощей и фруктов - на улице Фрунзе и проспекте Стачек.
<...Подробнее...>
23.09.2022
В Петербурге появились две новые улицы и один переулок
Губернатор Александр Беглов подписал постановление городского правительства «О присвоении наименований безымянным проездам в Красносельском районе Санкт-Петербурга». Наименования присвоены согласно решениям, принятым Топонимической комиссией Петербурга.
Переулок от улицы Тимофея Фёдорова до улицы Лётчика Лихолетова назван Коннозаводским - по существовавшему поблизости в XIX - начале XX веков конному заводу. Проезд от улицы Тимофея Фёдорова до улицы Лётчика Лихолетова будет называться Павлинской улицей, поскольку проходит по границе усадьбы Виельгорских «Павлино».
<...Подробнее...>
23.09.2022
В Ленобласти до конца года сдадут два дома для переселенцев из аварийного жилья
Строительство на Медведковском шоссе ведет Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования вместе с генеральным подрядчиком «Строитель 47». Завершить работы планируется в ноябре 2022 года. В настоящее время строители приступили к покраске фасадов, благоустройству и отделке квартир. На площадке трудятся около 100 человек.
«На стройке в Луге используем преимущественно отечественные материалы. Бетон, песок, арматура - из Ленинградской области. Индивидуальные тепловые пункты, например, собирали во Всеволожске с использованием белорусских комплектующих. Все под рукой, поэтому строительство ведется высокими темпами. Один дом уже готов на 80%, другой - на 60%», - рассказал зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский.
<...Подробнее...>
16.09.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 15 сентября
Определены районы-лидеры Петербурга по объему предложения жилья на вторичке. По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, в настоящее время наибольшее количество квартир на вторичном рынке жилья в Петербурге предлагается в Приморском районе, на который приходится 19,6% от всего объема выставленных на продажу квартир.
На реализацию программ «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека» из резервного фонда правительства РФ будет дополнительно направлено 56,2 млрд рублей. Соответствующее распоряжение подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин.
<...Подробнее...>
16.09.2022
Ленобласть выставляет на торги здания и земельные участки
В частности, на продажу выставлены 17 объектов недвижимости и земельный участок площадью более 18 тыс. кв. м на улице Артиллеристов в Тихвине, нежилое здание площадью 1423 кв. м и земельный участок площадью 1 тыс. кв. м в поселке Вещево Выборгского района, здание склада площадью 131 кв. м и земельный участок площадью 960 кв. м в Волосово, нежилое помещение общей площадью 1,3 тыс. кв. м на Железнодорожной улице в Гатчине. Кроме того, на торги выставлены 50% + 1 акция акционерного общества «Отель «Звездный»» в городе Сочи и 23,97% в уставном капитале «Регионального навигационно-информационного центра по Ленинградской области».
Также до конца нынешнего года регион планирует выставить на продажу 20,98% акций акционерного общества «Компания Усть-Луга», здание кинопроката в Лодейном Поле, руинированное здание на территории государственного природного заказника «Гладышевский» в поселке Серово Санкт-Петербурга и объект культурного наследия регионального значения - здание «господского дома усадьбы Корфов» в поселке Преображенка Кингисеппского района.
<...Подробнее...>
16.09.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 9 сентября
Банки начали массово поднимать предельный возраст ипотечных заемщиков. В 2022 году российские банки стали массово поднимать предельный возраст ипотечных заемщиков - до 70-75 лет. Об этом рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
На вторичном рынке жилья в России на фоне снижения ипотечных ставок осенью 2022 года может произойти повышение цен. Об этом говорится в исследовании аналитического центра «Домклик» Сбербанка. В Жилищном комитете сегодня на брифинге была представлена единая квитанция за услуги ЖКХ, которую петербуржцы начнут получать от единого расчетного центра уже в следующем году.
<...Подробнее...>
11.09.2022
Эксперт рассказал, в какую недвижимость стоит вкладывать деньги
Такое мнение высказал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. При этом, по его словам, жилая недвижимость - понятный актив, для выбора и управления которой не требуются экспертные знания. В долгосрочной перспективе цена только растет, а спрос в крупных городах превышает предложение.
«Для инвестиций в недвижимость лучше выбирать новостройки. Стоимость жилого комплекса заметно возрастает в период его строительства», – отметил эксперт. В 2022 году, несмотря на все катаклизмы, рост цен продолжился: с начала года средняя стоимость квадратного метра в новостройках в целом по стране выросла примерно на 20%, подсчитали эксперты Optima Development на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства. Если в декабре средняя цена проданного в России «квадрата» в новом жилье составляла 145 тыс. рублей, то к августу она увеличилась до 174 тыс. рублей.
<...Подробнее...>
11.09.2022
