Банк «Дом.рф» в январе увеличил выдачу ипотеки на новостройки в 1,5 раза
В январе оформлено в 1,5 раза больше ипотечных кредитов, чем за тот же период 2021 года. Наибольшую динамику показала «Семейная ипотека». Объем выдач по этой программе вырос в 5,5 раза. Стандартная ипотека на новостройки без господдержки выросла в 3,5 раза.
«Мы видим сохраняющийся интерес к ипотеке, количество заявок на кредиты увеличилось к январю прошлого года на 10%. Особым спросом пользуется «Семейная ипотека» - на нее приходится каждый третий кредит в банке, а также стандартная ипотека на первичном рынке», – отметил директор розничных продуктов банка Евгений Шитиков.
<...Подробнее...>
11.02.2022
«Петербургская недвижимость» и банк «Санкт-Петербург» запустили ипотечную программу
Компания «Петербургская недвижимость» и банк «Санкт-Петербург» запустили новую совместную ипотечную программу. В ее рамках можно купить квартиру строящемся доме в ипотеку по сниженной ставке 0,65% годовых на период строительства. После ввода в эксплуатацию ставка составит 4,65% годовых.
Предложение распространяется на квартиры-студии в жилом комплексе «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе Петербурга.
<...Подробнее...>
11.02.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 11 февраля
Центробанк в очередной раз поднял ключевую ставку сразу на 100 б.п. Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 9,5% годовых.
Спрос на строящееся жилье в России побил шестилетний рекорд. В период с января по декабрь 2021 года Росреестр зарегистрировал в целом по России 898,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Компания «Полис Групп» вывела на рынок квартиры в последней секции жилого комплекса «Мой мир» в Мурино. В четвертой секции третьего корпуса покупателям предложено 79 квартир.
<...Подробнее...>
11.02.2022
МИнБанк изменил условия двух ипотечных программ
АО «Московский Индустриальный банк» (АО «МИнБанк») изменило условия выдачи ипотечных кредитов по программам, не требующим документального подтверждения дохода. Размер первоначального взноса на приобретение квартир и апартаментов по программам «Новостройка по 2-м документам» и «Готовое жильё по 2-м документам» снижен до 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
В качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала. В рамках данных программ ипотека оформляется на срок от 3 до 30 лет. Получить кредит можно по ставке от 10% годовых.
<...Подробнее...>
28.01.2022
Банк России не видит высоких рисков перегрева ипотечного рынка
По итогам 2021 года рост ипотечного портфеля российских банков с корректировкой на секьюритизацию превысил 30%, превзойдя результат 2020 года. Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2021 года».
Аналитики Центробанка отмечают, что в декабре минувшего года рост ипотеки ускорился: по предварительным данным, с учетом секьюритизации на сумму 67 млрд рублей прирост за месяц составил 3,2% (+2,7% без учета секьюритизации). Это рекордный месячный темп роста в 2021 году.
<...Подробнее...>
28.01.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 28 января
Открытия станции метро «Кудрово» придется ждать еще долго. Станцию петербургского метрополитена «Кудрово» на территории Ленинградской области планируется построить к 2029 году. Об этом сообщил сегодня журналистам председатель Комитета по транспорту Ленобласти Михаил Присяжнюк.
Более половины российских граждан считают энергоэффективность важным фактором при выборе недвижимости, свидетельствуют данные совместного опроса «Дом.рф» и ВЦИОМ. При этом более 40% россиян готовы доплачивать за энергоэффективность жилья.
<...Подробнее...>
28.01.2022
Новый законопроект Минфина поможет снизить ставки по ипотеке
Правительство РФ нашло способ снизить стоимость ипотеки, что в свою очередь должно привести к снижению ипотечных ставок для надежных заемщиков. Соответствующий законопроект разработает Министерство финансов РФ, следует из плана законопроектной деятельности правительства, с которым ознакомились «Известия».
Секьюритизация - это выпуск ценных бумаг под залог недвижимости, на которую выдана ипотека. Секьюритизация позволяет банку снизить нагрузку на капитал и разморозить часть средств, чтобы пустить в оборот. Инструмент работает и сейчас, но у «Дома.рф» нет доступа к кредитным историям заемщиков и, соответственно, возможности оценить риски по ипотечным облигациям.
<...Подробнее...>
21.01.2022
Заемщики определили оптимальные для себя параметры ипотечного кредита
По данным опроса ВЦИОМ, проведенного по заказу «Дом.рф», в пятилетней перспективе около 3,9 млн российских семей планируют оформить ипотечный кредит для покупки жилья. «В целом за последние пять лет с помощью ипотеки улучшили свои жилищные условия более 7,6 млн российских семей.
Исследование показало, что в перспективе ближайших пяти лет еще 9,4 млн семей с доходом не ниже среднего рассматривают ипотеку как способ решения вопроса с жильем, при этом две трети всего потенциального спроса формируют семьи с детьми или планирующие их рождение», - отметил руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
<...Подробнее...>
21.01.2022
Средняя стоимость частного дома в Петербурге за год выросла на 1,2 млн рублей
По итогам 2021 года средняя стоимость частного дома в черте Санкт-Петербурга выросла на 3,64% или на 1,2 млн рублей и достигла отметки в 34,3 млн рублей. Такие данные приводят эксперты DSK group company.
Стоимость частных домов в Ленинградской области за прошедший год выросла более значительно. Так, средняя стоимость готового коттеджа в 47 регионе поднялась за 12 месяцев на 23,34% (+2,08 млн рублей), достигнув отметки в 10,9 млн рублей.
<...Подробнее...>
21.01.2022
Спрос на апартаменты в Петербурге за год вырос почти втрое
Спрос на покупку апартаментов в строящихся проектах Петербурга по итогам 2021 года вырос почти в три раза. Такие данные приводят специалисты компании «Р-Фикс» (реализует проект «Avenue-Apart на Дыбенко»).
Они отмечают, что пик покупательского интереса к апартаментам в 2021 году пришёлся на август. В этом месяце закончился рекордный 6-месячный период непрерывного роста спроса. Так, в августе нынешнего года количество покупательских запросов оказалось на 35,4% выше среднемесячного результата в 2021 году.
<...Подробнее...>
16.01.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 14 января
Петербург стал драйвером роста инвестиций в российскую недвижимость в 2021 году. По данным специалистов международной консалтинговой компании JLL, основной рост инвестиций в российскую недвижимость в прошедшем году наблюдался за счет большого количества сделок в Санкт-Петербурге.
В Ленинградской области разработан план восстановления прав пострадавших дольщиков по всем объектам-долгостроям до конца 2023 года. Его представил губернатору региона Александру Дрозденко заместитель председателя областного правительства Евгений Барановский.
<...Подробнее...>
16.01.2022
Вывод на рынок нового жилья в Петербурге и пригородах вырос в полтора раза
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в 2021 году на рынок новостроек Петербурга и пригородов было выведено 4,9 млн кв. м жилья, что в 1,5 раза (на 48%) превышает показатели 2020 года. «В объеме нового предложения в 2021 году 49% пришлось на территории, расположенные за КАД. Это также рекорд для рынка.
Даже в период активного освоения пригородных территорий в 2012-2013 годы доля нового предложения за кольцевой не превышала 40%», - отметила руководитель Консалтингового центра Ольга Трошева. Доля Всеволожского района Ленинградской области в объеме вывода новых проектов составила 26%, что в 3 раза превышает долю каждого из популярных городских районов.
<...Подробнее...>
16.01.2022
Эксперты выяснили, в каких районах Петербурга дешевле аренда жилья
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, дешевле всего снять жилье в Петербурге в настоящее время можно в Красносельском районе города. Аренда студии или однокомнатной квартиры здесь в среднем стоит 20,2 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной - 21,3 тыс. рублей, трехкомнатные предлагаются по цене 25,7 тыс. рублей.
Чуть подороже обойдется аренда жилья в Кировском районе. Здесь можно снять студию или однокомнатную квартиру в среднем за 21,6 рублей в месяц, двухкомнатную – за 25,2 тыс. рублей, а «трешку» - за 28 тыс. рублей. Еще дороже стоит съемное жилье в Невском районе. «Однушку» или студию здесь предлагают в среднем за 22,2 тыс. рублей в месяц, двухкомнатную квартиру – за 31,35 тыс. рублей, а трехкомнатную – за 34,5 тыс. рублей.
<...Подробнее...>
07.01.2022
Застройщики встретили Новый год очередным повышением цен
Застройщики встретили Новый год очередным повышением цен. Девелоперы Петербурга и Ленинградской области сообщили о повышении цен на квартиры в своих проектах с сегодняшнего дня, 1 января 2022 года.
В частности, увеличивается стоимость квартир в жилых комплексах «Группы ЛСР». Компания VEREN Group увеличила стоимость квартир в жилом комплексе комфорт-класса «VEREN NEXT шуваловский». А девелопер Группа ЦДС поднял расценки во всех своих жилых комплексах 29 декабря прошлого года и намерен вновь увеличить цены на свои квартиры с 5 января 2022-го.
<...Подробнее...>
07.01.2022
Аналитики дали прогноз по рынку недвижимости и по ипотечным ставкам на 2022 год
В условиях перегретого рынка жилой недвижимости в России многое в наступившем году будет зависеть от ключевой ставки Центробанка. В этом сходятся участники состоявшейся в конце минувшего года онлайн-конференции ГК «Финам».
«Рынок жилья явно перегрели. Это несет определенные риски, коррекция рынка очень возможна. Однако именно схлопывания, резкого обвала, думаю, все-таки не произойдет. Во всяком случае, не в 2022 году. Ипотечные ставки еще немного подрастут», - считает директор Института стратегического анализа ФБК Grant Thornton Игорь Николаев.
<...Подробнее...>
07.01.2022
В Госдуме предлагают сделать льготную ипотеку бессрочной
Действие программы льготной ипотеки с господдержкой на приобретение массового жилья необходимо сделать бессрочным. С таким предложением на итоговой пресс-конференции комитета Госдумы по строительству и ЖКХ выступил первый заместитель председателя этого комитета Владимир Кошелев.
Он отметил, что срочная льготная ипотека создает ажиотажный спрос на жилье. «Для стабилизации спроса и предложения в 2022 году и далее необходимо установить на массовое доступное жилье бессрочную льготную ипотеку, которая не должна превышать 5% годовых. И она должна действовать постоянно», - приводит слова депутата «Интерфакс».
<...Подробнее...>
24.12.2021
Банк «Дом.рф» снизил ставку по семейной ипотеке
Банк «Дом.рф» снизил кредитную ставку по программе «Семейная ипотека» на 0,1 п.п. Теперь оформить кредит на покупку квартиры можно по ставке от 3,9% годовых, а на строительство загородного дома - от 4,4% годовых.
Наиболее выгодными условиями могут воспользоваться зарплатные клиенты банка, сотрудники медицинской или научной сферы, а также заемщики, подтверждающие доход выпиской из Пенсионного фонда России, которую банк заказывает самостоятельно с согласия клиента.
Кроме того, до конца года у заемщиков есть возможность получить дополнительную скидку к ставке в размере 0,5 п.п. при покупке квартиры в домах, строящихся на средства проектного финансирования банка.
<...Подробнее...>
24.12.2021
В Госдуме надеются завершить разработку закона о статусе апартаментов в 2022 году
Созданная в Госдуме рабочая группа по разработке закона о статусе апартаментов надеется завершить работу в 2022 году. Об этом сообщил на пресс-конференции в пятницу глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
«Чем более детально мы погружаемся в эту проблему, тем более четко понимаем, что решить ее вот так с ходу не получится... Мы с законопроектом работаем, была создана рабочая группа, и мы в 2022 году надеемся завершить работу, но точно абсолютно очень изменится подход», - приводит его слова РИА «Новости».
<...Подробнее...>
24.12.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 17 декабря
Центробанк вновь повысил ключевую ставку сразу на 100 б.п. Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 8,5% годовых. Напомним, ранее такой же шаг повышения был сделан в середине лета текущего года.
Доля жилищных проектов, возводимых по новой схеме с использованием эскроу-счетов, на начало декабря 2021 года превысила 75% от общего объема многоквартирного строительства в России. Об этом рассказал заместитель гендиректора «Дом.рф» Артём Федорко.
<...Подробнее...>
19.12.2021
Эксперты советуют при выборе квартиры в новостройке учитывать будущий налог
Выбирая квартиру в новостройке, мало кто задумывается о ежегодном имущественном налоговом сборе. Между тем, это важный фактор, и если его не учесть, вас могут ожидать весьма неприятные сюрпризы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, на что нужно обратить внимание, чтобы уменьшить налоговое бремя.
Сейчас налог на недвижимое имущество считают по кадастровой стоимости, которая должна быть максимально приближена к рыночной. При этом кадастровые инженеры оценивают объекты массово, исходя из общих данных - по принципу «сколько стоит квадратный метр жилья в этом районе» - и не учитывают конкретных характеристик вашей собственности, которые существенно влияют на ее цену.
<...Подробнее...>
19.12.2021
Спрос на комнаты в Петербурге растёт уже пять месяцев подряд
Спрос на комнаты на вторичном рынке жилья в Петербурге непрерывно растёт на протяжении уже пяти месяцев подряд, начиная с июля. Такие данные приводят эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».
Они отмечают, что аналогичная ситуация наблюдалась на вторичке Северной столицы и в прошлом году, когда спрос на объекты в этом сегменте рос с июля по ноябрь. В ноябре нынешнего года покупательский интерес к комнатам в городе на Неве оказался более чем вдвое (+106,46%) выше, чем в ноябре 2020 года и более чем втрое (+228,12%) выше, чем в ноябре допандемийного 2019 года.
<...Подробнее...>
19.12.2021
Соцвыплаты на приобретение жилья в 2021 году получили более 14 тысяч молодых семей
В рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на социальные выплаты молодым семьям из федерального бюджета перечислено 98,4% предусмотренных в 2021 году средств.
«В этом году Минстрой России обеспечил выдачу свидетельств на право получения социальных выплат 14,2 тысячам молодых семей. Более 12 тысяч уже реализовали свое право на улучшение жилищных условий», - отметил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
<...Подробнее...>
13.12.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 10 декабря
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало законопроект, который должен повысить прозрачность рынка аренды. Документ предусматривает создание государственной информационной системы учета договоров аренды. В ней арендодатели должны будут регистрировать все заключаемые договоры по сдаче внаем квартир, апартаментов и машиномест и производить соответствующие денежные расчеты.
На федеральных землях, переданных «Дом.рф» субъектам РФ, в 2021 году уже введено в эксплуатацию около 1,3 млн кв. м жилья в 30 регионах России. Об этом рассказал управляющий директор госкомпании Анатолий Азизов. Один из крупнейших игроков московского рынка складской недвижимости Radius Group выходит на рынок Петербурга. Реализацию первых проектов в Северной столице девелопер планирует начать уже в 2022 году.
<...Подробнее...>
13.12.2021
Эксперты рассказали, заемщики какого возраста чаще берут ипотеку
При этом аналитики отмечают, что сильнее всего по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выдача ипотеки выросла в сегменте заемщиков от 40 до 50 лет. Доля этой группы граждан в структуре выданных ипотечных кредитов выросла на 0,7 процентных пункта и составила 24,3%. Менее значительный рост был отмечен в возрастных категориях более пожилых заемщиков: от 50 до 60 лет - на 0,5 п.п. до 8% и старше 60 лет – на 0,3 п.п. до 1,2%.
В свою очередь наибольшее сокращение доли в структуре выдачи ипотеки было отмечено у исторически самой массовой группы ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет - на 1 п.п. Доля самой «молодой» возрастной группы - граждан до 30 лет - сократилась по сравнению с прошлым годом на 0,5 п.п. до 20,6%.
<...Подробнее...>
13.12.2021
Эксперты рассказали о ценах на «новую вторичку» в Петербурге
Эксперты агентства недвижимости «Дарко» рассказали о ценах в Петербурге на «новую вторичку», то есть квартирах в уже построенных домах начиная с 2011 года. По их данным, в ноябре 2021 года на вторичном рынке Северной столицы экспонируется 9,7 тыс. квартир, которые были построены после 2011 года.
Самый широкий выбор представлен в сегменте 1-комнатных квартир. Сейчас объём экспозиции здесь составляет 3,4 тыс. единиц. Меньше всего выбор в многокомнатном сегменте - всего 446 лотов. Наиболее высокая цена в разрезе стоимости за один квадратный метр отмечена в многокомнатных квартирах.
<...Подробнее...>
04.12.2021
ВТБ на треть увеличил выдачу ипотеки в Петербурге и Ленобласти
По итогам 11 месяцев 2021 года ВТБ выдал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области около 22 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 92,5 млрд рублей, что на 32% больше результата аналогичного периода прошлого года. В ноябре ВТБ выдал жителям Петербурга и Ленобласти 2,8 тыс. жилищных займов суммарно на 14,3 млрд рублей - в 1,7 раза больше, чем в ноябре 2020 года.
Средний размер ипотечного кредита в Петербурге и Ленобласти в этом году составляет 4,2 млн рублей. Значимым стимулом для рынка ипотеки являются льготные госпрограммы. Спрос на «семейную ипотеку» растет после расширения условий на семьи с одним ребенком.
<...Подробнее...>
04.12.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 3 декабря
Петербург завершит программу расселения аварийного жилья к 2024 году. По данным Жилищного комитета Смольного, до конца 2023 года Петербург расселит 24 аварийных дома, и таким образом программа расселения аварийного жилья в городе будет завершена.
В ближайшие три года в Петербурге увеличатся в полтора раза темпы строительства по программе реновации кварталов, застроенных «хрущёвками». Об этом губернатор Александр Беглов сообщил на XIX съезде строителей Санкт-Петербурга.
<...Подробнее...>
04.12.2021
Нормативная стоимость квадратного метра жилья в России вырастет на четверть
Минстрой определил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах России на первое полугодие 2022 года. Показатели впервые были рассчитаны по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России в октябре текущего года.
Теперь норматив устанавливается на основании средневзвешенной цены квадратного метра жилья как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Исключение составят субъекты Дальневосточного федерального округа, для которых средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается по первичному рынку жилья.
<...Подробнее...>
27.11.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 26 ноября
ЮИТ: Сегодня в России мы не можем быть так сильны, как хотели бы. Нынешние условия на российском строительном рынке не соответствуют стратегии концерна ЮИТ. Об этом порталу BN.ru рассказал руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия, ЮИТ» Теему Хелпполайнен, комментируя информацию о возможном уходе концерна из России.
На реализацию программы сельской ипотеки из федерального бюджета будет дополнительно выделено около 800 млн рублей. Об этом в ходе сегодняшнего заседания правительства РФ сообщил его председатель Михаил Мишустин.
<...Подробнее...>
27.11.2021
В Петербурге растет спрос на покупку комнат в ипотеку
По итогам десяти месяцев 2021 года спрос на покупку комнат в Петербурге с использованием ипотечных средств вырос на 28% относительно аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводят эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».
Рост числа соответствующих заявок в агентстве фиксируют, начиная с июля нынешнего года. Так, именно на середину лета пришёлся пик подобных обращений. В этом месяце количество запросов оказалось на 19,8% выше, чем среднемесячный результат за 10 месяцев текущего года.
<...Подробнее...>
27.11.2021
Спрос на загородную недвижимость под Петербургом вырос на 27%
Количество сделок на вторичном загородном рынке Петербурга в октябре 2021 года вырос по сравнению с октябрем 2020-го на 27%. Таковы данные агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
Эксперты отмечают сохраняющийся тренд на покупку участков и домов для комфортного отдыха. При этом, если в третьем квартале повышенный спрос зафиксирован на дома с каминами, в октябре петербуржцы активно приобретали участки с банями.
<...Подробнее...>
20.11.2021
Петербург лидирует в России по росту среднего чека по ипотеке
По данным Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ), средний размер ипотечного кредита в России в октябре нынешнего года составил 3,035 млн рублей. По сравнению с сентябрем текущего года средний размер чека по ипотеке вырос на 42,5 тыс. рублей (на 1,4%), а по сравнению с октябрем 2020 года заемщики стали брать в долг на 465 тыс. рублей (на 18%) больше.
При этом среди 30 регионов, в которых было выдано больше всего ипотечных кредитов, средний чек по ипотеке больше всего вырос в Санкт-Петербурге. Если в октябре прошлого года жители Северной столицы брали в среднем 3,47 млн рублей на покупку жилья, то сейчас берут 4,44 млн рублей - на 972 тыс. больше.
<...Подробнее...>
20.11.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 19 ноября
В Сбербанке не видят предпосылок для снижения цен на жилье в России. В настоящее время на рынке жилой недвижимости в России не наблюдается предпосылок для снижения цен. Об этом на конференции для застройщиков заявил старший вице-президент блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Сбербанка Владимир Ситнов.
Петербург лидирует в России по росту среднего чека по ипотеке. По данным Объединенного Кредитного Бюро, средний размер ипотечного кредита в России в октябре нынешнего года составил 3,035 млн рублей. При этом больше всего средний чек по ипотеке вырос в Северной столице – почти на миллион рублей.
<...Подробнее...>
20.11.2021
Международный жилищный конгресс: Застройщики стремятся управлять стрит-ритейлом в своих ЖК
Застройщики все чаще берут на себя функции по заполнению и последующему управлению коммерческими помещениями в своих жилых комплексах. Об этом рассказал управляющий партнер RRG Денис Колокольников на конференции в ходе Международного жилищного конгресса.
По его словам, многие застройщики по-прежнему выставляют на продажу все коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов. Тем не менее, стало появляться все больше игроков, которые стремятся управлять объектами стрит-ритейла, чтобы обеспечивать жилые кварталы необходимой инфраструктурой.
<...Подробнее...>
12.11.2021
Заемщикам семейной ипотеки доступно около 80% квартир в новостройках России
Максимально возможная сумма по кредит в рамках этой программы составляет 12 млн рублей в столичных регионах и 6 млн рублей во всех остальных. С учетом минимального первоначального взноса в 15% предельная стоимость жилья, которое можно купить в рамках «Семейной ипотеки», составляет 14,1 млн рублей для столичных субъектов и 7,1 млн рублей - для других. По такой цене доступны 80% всех выставленных на продажу строящихся квартир.
В частности, с помощью «Семейной ипотеки» можно купить 58% всех продаваемых квартир на первичном рынке в Москве, 77% - в Санкт-Петербурге и 98% – в Московской области. В 17 субъектах России под лимиты программы подпадают все выставленные на продажу строящиеся квартиры. В частности, такова ситуация в Ленинградской области, Рязанской области, Алтайском крае и Вологодской области.
<...Подробнее...>
12.11.2021
Семьи с детьми освободят от налога с продажи жилья при соблюдении пяти условий
Министерство финансов РФ разработало проект поправок в Налоговый кодекс, которые предполагают освобождение семей с двумя и более детьми от уплаты подоходного налога при продаже недвижимости. Напомним, в настоящее время при продаже объекта недвижимости граждане обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% в том случае, если владеют продаваемым объектом менее пяти лет.
Первое – само собой разумеющееся: налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно). Второе условие: новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в который продана старая или не позднее 30 апреля следующего года. Если же речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата.
<...Подробнее...>
12.11.2021
В Петербурге и Ленобласти с начала 2021 года вышло на рынок больше жилья, чем за весь 2020 год
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, всего за десять месяцев на рынок Петербургской агломерации выведено 3,5 млн кв. м жилья – это намного больше, чем за весь 2020-й год (3,07 млн кв. м). Судя по всему, дефицит новостроек будет и дальше сокращаться. По итогам года объемы новых строек в Петербурге и пригородах могут значительно превысить планку допандемийного 2019 года – тогда на рынок было выведено 3,66 млн кв. м жилья.
По сравнению со скромным сентябрем застройщики вчетверо усилили активность по пополнению рынка агломерации, и в основном за счет ближайших пригородов: на Ленобласть пришлась почти половина всех новых объемов. Продолжился и выход премьер - в октябре их было пять.
<...Подробнее...>
05.11.2021
Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость РФ остается стабильным
В то время как на рынке наблюдается активная динамика в части реализации земельных участков и проектов девелопмента (например, проекты built-to-suit под продажу), рынок классических инвестиций в коммерческую недвижимость демонстрирует стабильно невысокую активность, оставаясь в пределах $2 млрд.
С учетом того, что пока объем закрытых транзакций по итогам трех кварталов находится на уровне $1,1 млрд, не исключено, что по итогам года объем сделок останется ниже привычной планки. Серьезное внимание инвесторов привлекает складской сегмент – по итогам девяти месяцев 2021 года на инвестиции в склады пришлось 29% от объема транзакций (годом ранее 27%).
<...Подробнее...>
05.11.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 3 ноября
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, всего за десять месяцев текущего года на рынок Петербургской агломерации выведено 3,5 млн кв. м жилья, что намного больше, чем за весь 2020 год. Дефицит новостроек будет и дальше сокращаться.
Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в России в сентябре продолжили расти. По данным Банка России, общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 октября текущего года составил 2,7 трлн рублей.
<...Подробнее...>
05.11.2021
В Петербурге по итогам года появятся восемь новых школ и 34 детсада
В Петербурге за десять месяцев текущего года были сданы в эксплуатацию 21 детский сад и семь общеобразовательных школ. Об этом сообщил первый заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Алексей Гирин на XXIV практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
По его словам, за 10 месяцев за счет инвесторов построены и сданы в эксплуатацию 29 социальных объектов. В их числе - 16 детсадов на 2,4 тыс. мест, четыре школы на 4 тыс. учеников, а также два совмещенных объекта образования (начальная школа с детсадом) на 745 мест. Еще три школы на 2,7 тыс. учеников и пять детсадов город построил на бюджетные средства – в рамках адресной инвестиционной программы.
<...Подробнее...>
29.10.2021
Страницы:
<
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
>
...
