Цены на землю в Петербурге растут быстрее, чем в Ленобласти
Стоимость сотки земли по Ленообласти на конец минувшего квартала составила 201,2 тыс. рублей, что в среднем составляет 3,389 млн рублей за участок. По Петербургу и пригородным районам этот показатель достиг 772,8 тыс. рублей, в целом за участок - 11,589 млн рублей. Максимальное количество предложений участков без домостроений в Ленинградской области находится в ценовом диапазоне от 30 тыс. до 80 тыс. рублей, от 80 тыс. до 130 тыс. рублей и более 280 тыс. рублей за сотку, что занимает 22,6%, 17,5% и 22,1% от всего предложения.
На рынке земельных участков Петербурга и пригородных районов максимальный объем предложения приходится на диапазон от 400 тыс. до 550 тыс. рублей, от 550 тыс. до 700 тыс. рублей и более 1 млн рублей за сотку, что составляет соответственно 15,3%, 15,3% и 28,2% от всего предложения.
<...Подробнее...>
31.07.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 22 июля
В связи с этим решением регулятора банки намерены скорректировать в сторону уменьшения ставки по ипотечным кредитам. Так, ВТБ снизит минимальную ставку по ипотеке уже с понедельника. Сбербанк сообщил о намерении снизить кредитные ставки по своим ипотечным программам с 26 июля.
«Петербургская Недвижимость» вывела на рынок квартиры в новом элитном комплексе Imperial Club, который холдинг Setl Group возводит на Васильевском острове. Объект строится на первой линии Невы рядом с ледоколом «Красин». Рост стоимости квартир на первичном рынке недвижимости сохранится во втором полугодии 2022 года. Таким прогнозом поделился генеральный директор IKON Development Антон Детушев.
<...Подробнее...>
23.07.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 21 июля
За первое полугодие 2022 года клиенты Сбербанка взяли ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) больше, чем за весь прошлый год в целом. Аналитики отмечают двукратный рост такой ипотеки в количественном выражении и более чем трёхкратный рост в денежном за 6 месяцев 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
Консалтинговая компания IPG.Estate пересмотрела прогноз по вводу в Петербурге новых офисных площадей в нынешнем году. На текущий момент аналитики оценивают объем планируемого в 2022 году нового ввода на уровне 170 тыс. кв. м вместо ранее заявленного объема в 324 тыс. кв. м.
<...Подробнее...>
23.07.2022
Путин дал ряд поручений в сфере ипотеки
В частности, правительству РФ поручено в срок до 25 июля 2022 года обеспечить изменение условий льготной ипотечной программы, установив, что процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставляемым гражданам РФ на покупку жилья на первичном рынке в рамках этой программы, должна составлять не более 7 процентов годовых в течение всего срока кредитования. Напомним, председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление о снижении до 7% годовых процентной ставки по программе «Льготная ипотека» 22 июня.
Кроме того, глава государства поручил правительству в срок до 15 августа 2022 года подготовить при участии Банка России и представить предложения по определению дополнительных механизмов, обеспечивающих прирост в 2022 году портфеля ипотечных жилищных кредитов (займов) в номинальном выражении на уровне не ниже 2021 года.
<...Подробнее...>
23.07.2022
В Петербурге начал расти спрос на покупку комнат в ипотеку
По их данным, до этого количество соответствующих покупательских запросов сокращалось два месяца подряд. При этом аналитики отмечают, что относительно мая прошлого года в пятом месяце текущего года спрос на покупку комнат в Петербурге с помощью заёмных средств снизился на 21,7%.
В целом, за пять месяцев 2022 года, с января по май включительно, спрос на покупку комнат в ипотеку сократился на 8,39% относительно аналогичного периода прошлого года.
<...Подробнее...>
13.07.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 13 июля
Компания «Полис Групп» открывает продажи во второй очереди ЖК «Полис ЛАВрики» в западной части Мурино. Минимальная стоимость квартир – 3,6 млн рублей. Логистический оператор «СТА Карго» полностью взял в аренду складской комплекс «Тродекс Логистик» в Шушарах.
За второй квартал 2022 года средняя цена квартир на вторичном рынке упала в 40 российских городах, показали данные портала «Мир квартир». В Санкт-Петербурге снижение составило 10,4%.
<...Подробнее...>
13.07.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 12 июля
Объем выданной в России ипотеки за июнь вырос на 80%. Общая сумма кредитов составила почти 255 млрд рублей, что превысило майские показатели на 80%.
ГК «ФСК» выводит на рынок комплекс апартаментов класса бизнес-лайт «Zoom Черная речка» в Приморском районе. Спрос на складскую недвижимость в России продолжит расти – по оценкам специалистов, годовой объём спроса составит около 2 млн кв. м.
<...Подробнее...>
13.07.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 5 июля
По данным Комитета по строительству, в июне 2022 года в Петербурге введено в эксплуатацию 356,8 тыс. кв. м жилья, всего 104 дома суммарно на 6912 квартир, включая индивидуальное жилищное строительство. Setl Group готовит к выводу на рынок новый жилой комплекс высокого комфорт-класса Astra Marine в Невском районе Петербурга. Комплекс разместится на проспекте Обуховской Обороны, на первой береговой линии Невы с собственным выходом на набережную.
Осенью 2022 года на первичном рынке жилой недвижимости ожидается неизбежный рост цен, за счет которого девелоперы постараются компенсировать летний провал в объемах продаж в денежном выражении за счет акций и ценовых предложений. Таким прогнозом поделился директор по маркетингу ГК Novoselie Development Алексей Муравьев.
<...Подробнее...>
05.07.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 4 июля
В России вступили в силу поправки в закон «О потребительском кредите (займе)», согласно которым полная стоимость кредита (ПСК) по ипотечным договорам не может превышать среднерыночную более чем на треть. В России к 2024 году необходимо восстановить права около 114 тысяч обманутых дольщиков. Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
Сбербанк запустил новое предложение на ипотечном рынке для клиентов, которые собираются покупать не только квартиру в новостройке, но и машиноместо и/или кладовую.
<...Подробнее...>
05.07.2022
В Петербурге апартаменты для сдачи в аренду покупают чаще, чем в Москве
При этом, по их данным, средний доход на семью обладателей апартаментов в Северной столице выше семейного дохода покупателей этого же формата недвижимости в сегменте комфорт из Москвы на 71,7%.
Так, в Петербурге средний доход покупателей в комфорт-классе составляет 153 тыс. рублей в месяц на семью, в апартаментах вдвое больше – 316 тыс. рублей. В Москве средний доход покупателей в комфорт-классе составляет 300 тыс. рублей на семью, в апартаментах – 184 тыс. рублей.
<...Подробнее...>
05.07.2022
