На рынке офисной недвижимости Петербурга прогнозируют рост свободных площадей
Эксперты отмечают, что до недавнего времени в Северной столице постоянно росла заполняемость коворкингов, но к концу прошедшего квартала в связи с изменениями общей ситуации этот показатель стал падать. Учитывая продолжающийся отток основных арендаторов, к концу года уровень заполняемости по прогнозам аналитиков может упасть в среднем по рынку, включая встроенные помещения, до 82-85%.
По данным экспертов, наибольшим спросом по-прежнему пользуются помещения площадью 100-250 кв. м; основной объём спроса приходится на помещения класса В/В+.
<...Подробнее...>
09.10.2022
В Петербурге определены самые популярные предложения жилья в аренду
По данным на конец сентября 2022 года, это студии и однокомнатные квартиры в Приморском, Московском и Выборгском районах, средняя месячная арендная ставка которых составляет 26,9 тыс. рублей, 26,6 тыс. рублей и 23,5 тыс. рублей, соответственно.
Кроме того, в эту категорию попали двухкомнатные квартиры в Приморском районе со средней ставкой 38,8 тыс. рублей в месяц, а также комнаты в Адмиралтейском районе, средняя цена предложения которых составляет 14,2 тыс. рублей в месяц. Полный отчет об общих тенденциях на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга вы можете заказать через личный кабинет на нашем портале.
<...Подробнее...>
09.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 30 сентября
В Петербурге определились с датой начала отопительного сезона. В Петербурге в связи с установившейся низкой температурой наружного воздуха и метеорологическим прогнозом о планомерном похолодании принято решение о начале отопительного сезона.
К настоящему времени в России достроено с применением федеральных механизмов свыше 100 проблемных объектов. Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. С начала нынешнего года предложение на рынке апартаментов в Петербурге увеличилось на 49%, в основном за счет появления в продаже несервисных юнитов, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg.
<...Подробнее...>
01.10.2022
Предложение на рынке апартаментов в Петербурге выросло в полтора раза
По итогам III квартала 2022 года количество апартаментов в экспозиции составило 5 тыс. юнитов, увеличившись на 12% за квартал. В третьем квартале стартовали продажи в семи новых проектах: шести несервисных и одном сервисном. Общее количество юнитов в них превысило 3,9 тыс. шт.
По данным аналитиков, в третьем квартале 2022 года в продаже находилось рекордное с 2017 года количество комплексов несервисных апартаментов - 13 проектов, 60% из которых относятся к объектам реконструкции. Доля сервисных апартаментов в структуре предложения снизилась до 60% - около 3 тыс. юнитов, доля несервисных юнитов увеличилась до 23% (1,1 тыс. юнитов), доля рекреационных апартаментов составила 16% (около 800 юнитов).
<...Подробнее...>
01.10.2022
Эксперт прогнозирует изменение структуры инвестиций в недвижимость
Об этом сообщил член совета директоров компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. Вместе с тем, он отметил, что многие инвесторы все еще откладывают покупку крупных активов в ожидании больших дисконтов.
«На этом фоне в ближайший год мы ожидаем, что высокий объем инвестиций сохранится, но их структура будет меняться – жилищное строительство останется одним из ключевых драйверов экономики, так как стимулирование ипотечного кредитования, которое является приоритетом для регуляторов, продолжит обеспечивать стабильный рост притока инвестиций в этот сегмент», - рассказал эксперт.
<...Подробнее...>
01.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 26 сентября
Бастрыкин поручил разобраться с планами по застройке микрорайона Нарвская застава. Следственный комитет проверит жалобы жителей микрорайона Нарвская застава в Петербурге на планы города по застройке этой территории. Поручение организовать проверку дал председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин руководству ГСУ СК России по Санкт-Петербургу.
Новые требования Банка России к страхованию заемщиков по кредитным договорам, в том числе, ипотечным, вступают в силу с 1 октября 2022 года. Постоянная комиссия Законодательного Собрания Санкт-Петербурга по градостроительству, земельным и имущественным вопросам поддержала внесенный губернатором законопроект, который приостанавливает действие ряда положений закона о комплексном развитии территорий жилой застройки.
<...Подробнее...>
23.09.2022
В Петербурге освободили более 50 незаконно занятых участков
В сентябре сотрудниками Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга освобождено более полусотни земельных участков, незаконно занятых под размещение торговых объектов. С начала текущего месяца обследованы Калининский, Приморский, Невский, Московский, Красносельский, Фрунзенский, Выборгский, Кировский и Василеостровский районы города. Большинство выявленных нарушений связано с незаконным размещением торговых объектов (киосков, лотков, столов, тележек, «сеток» и пр.) по реализации плодоовощной продукции и бахчевых культур.
В результате проведенной работы принудительно освобожден 51 земельный участок. Еще 14 участков освобождено землепользователями самостоятельно. В частности, освобождены земельные участки, на которых были размещены торговые павильоны в отсутствие правоустанавливающих документов. На улице Смолячкова демонтирован магазин цветов, павильоны по продаже овощей и фруктов - на улице Фрунзе и проспекте Стачек.
<...Подробнее...>
23.09.2022
В Петербурге появились две новые улицы и один переулок
Губернатор Александр Беглов подписал постановление городского правительства «О присвоении наименований безымянным проездам в Красносельском районе Санкт-Петербурга». Наименования присвоены согласно решениям, принятым Топонимической комиссией Петербурга.
Переулок от улицы Тимофея Фёдорова до улицы Лётчика Лихолетова назван Коннозаводским - по существовавшему поблизости в XIX - начале XX веков конному заводу. Проезд от улицы Тимофея Фёдорова до улицы Лётчика Лихолетова будет называться Павлинской улицей, поскольку проходит по границе усадьбы Виельгорских «Павлино».
<...Подробнее...>
23.09.2022
В Ленобласти до конца года сдадут два дома для переселенцев из аварийного жилья
Строительство на Медведковском шоссе ведет Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования вместе с генеральным подрядчиком «Строитель 47». Завершить работы планируется в ноябре 2022 года. В настоящее время строители приступили к покраске фасадов, благоустройству и отделке квартир. На площадке трудятся около 100 человек.
«На стройке в Луге используем преимущественно отечественные материалы. Бетон, песок, арматура - из Ленинградской области. Индивидуальные тепловые пункты, например, собирали во Всеволожске с использованием белорусских комплектующих. Все под рукой, поэтому строительство ведется высокими темпами. Один дом уже готов на 80%, другой - на 60%», - рассказал зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский.
<...Подробнее...>
16.09.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 15 сентября
Определены районы-лидеры Петербурга по объему предложения жилья на вторичке. По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, в настоящее время наибольшее количество квартир на вторичном рынке жилья в Петербурге предлагается в Приморском районе, на который приходится 19,6% от всего объема выставленных на продажу квартир.
На реализацию программ «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека» из резервного фонда правительства РФ будет дополнительно направлено 56,2 млрд рублей. Соответствующее распоряжение подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин.
<...Подробнее...>
16.09.2022
