Мнение: Первичный рынок жилья постепенно адаптируется к новым условиям

На динамику первичного рынка жилой недвижимости Петербурга в настоящее время влияют два основных фактора. О них рассказала директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей. По ее словам, это ужесточение условий льготных ипотечных программ и длительный уровень высокой ключевой ставки

«Однако рынок постепенно адаптируется к новым условиям. Предполагаем, что по мере снижения ключевой ставки и доходности депозитов, рекордный объем сбережений физических лиц частично может перейти в недвижимость с 2027 года», - сообщила эксперт.

<...Подробнее...>

21.03.2025

---

Главные новости на рынке недвижимости за 14 марта

Названы самые популярные варианты съемного жилья в Петербурге и Ленобласти. Специалисты Центра аналитики BN.ru определили наиболее популярные предложения на рынке аренды типового жилья в Петербурге и ближайших районах Ленинградской области в минувшем месяце.

Разводной мост через Неву в составе Широтной магистрали скоростного движения планируется ввести, не дожидаясь окончания строительства всей магистрали. Об этом сообщил губернатор Петербурга Александр Беглов. По данным «Домклик» Сбербанка, в феврале 2025 года объем выданных кредитов по семейной ипотеке вновь начал расти и составил 91,1 млрд рублей, что более чем в два раза больше январских показателей.

<...Подробнее...>

14.03.2025

---

Рынок коворкингов Петербурга прошел стадию активного роста

 Рынок гибких офисных пространств Санкт-Петербурга прошел стадию активного роста. Об этом сообщила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.

Так, по ее словам, количество новых объектов, которые планируются к открытию в этом году, существенно меньше показателей предыдущих лет. «Рынок гибких офисов активно рос пять лет, в течение которых открывались крупные проекты. Сейчас активность девелоперов в сегменте гибких офисных пространств, так же, как и в других сферах коммерческой недвижимости, ограничена высокой стоимостью заемного финансирования и высокими темпами роста стоимости отделочных материалов», - отметила эксперт.

<...Подробнее...>

14.03.2025

---

Определены районы Петербурга с самыми недорогими «трешками» в новостройках

Специалисты Центра аналитики BN.ru определили, в каких районах Петербурга в настоящее время предлагаются самые недорогие трехкомнатные квартиры в новостройках. По их данным, лидирует по этому показателю Красносельский район города, где средняя стоимость квадратного метра «трешки» на первичном рынке в настоящее время составляет 209,9 тыс. рублей.

Второе место по доступности трехкомнатных квартир на первичке занимает Выборгский район города, где «квадрат» таких лотов стоит в среднем 242,6 тыс. рублей. Немного дороже обходится квадратный метр новых «трешек» в Приморском районе, который занял в рейтинге доступности такого вида жилья третье место. Здесь «квадрат» в трехкомнатной квартире стоит в настоящее время 248,6 тыс. рублей.

<...Подробнее...>

14.03.2025

---

Главные новости на рынке недвижимости за 7 марта

Аренда жилья в Петербурге немного подешевела. По данным Центра аналитики BN.ru, в феврале 2025 года ставки на рынке аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге немного снизились после существенного роста в предыдущем месяце.

По итогам 2024 года объём новых проектов строительства жилья, запущенных застройщиками Северо-Западного федерального округа, составил 4,6 млн кв. м, что на 12% меньше, чем годом ранее. Об этом сообщила заместитель руководителя Аналитического центра «Дом.рф» Екатерина Власова.

<...Подробнее...>

07.03.2025

---

Ленобласть предложит новые преференции строителям соцобъектов

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на Съезде строителей сообщил о новой программе региональных преференций для тех, кто помимо домов готов строить детские сады, школы и поликлиники. «Сейчас за всю свою почти 100-летнюю историю Ленобласть набрала самый высокий темп строительства социальных объектов. Регион решил проблему обманутых дольщиков, усилил роль архитектора. Планку будем только повышать», - отметил глава региона. 

В настоящее время в Ленобласти продолжается реализация региональной программы «Социальные объекты в обмен на налоги». С 2012 года силами инвесторов построено и введено в эксплуатацию 108 объектов образования. Сегодня в стройке находятся 26 объектов. С начала 2025 года выданы разрешения на строительство двух детских садов и двух школ.

<...Подробнее...>

07.03.2025

---

Рынок self-storage в Петербурге активно развивается

Эксперты компании Maris подвели итоги 2024 года на рынке индивидуального складского хранения self-storage в Петербурге. По их данным, на конец 2024 года на рынке Петербурга действовали 183 складских комплекса формата self-storage. Прирост за год составил 2,8% к показателю четвертого квартала 2023 года. При этом, по итогам 2023 года количество таких объектов увеличилось на 29%.

В 2024 году на рынке складов индивидуального хранения наблюдался высокий уровень деловой активности. Рынок пополнился 62 новыми площадками. Наряду с этим, 57 объектов прекратили свое функционирование. В 2024 году на рынок выводились как периферийные объекты в зонах массовой жилой застройки, так и объекты в зонах сформировавшейся застройки. По итогам года на рынке функционировали 45 операторов складов индивидуального хранения.

<...Подробнее...>

07.03.2025

---

Главные новости на рынке недвижимости за 27 февраля

«Дом.рф» заключил договоры по проектам КРТ на строительство 4,1 млн кв. м жилья. В 2024 году госкомпания «Дом.рф» заключила 21 договор с застройщиками на реализацию проектов комплексного развития территорий под строительство 4,1 млн кв. м жилья с необходимой инфраструктурой.

Банк России ожидает замедления прироста совокупного ипотечного портфеля российских банков в текущем году. Об этом сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По данным NF Group, в 2025 году 68% новых офисных площадей класса B в Петербурге будут введены в результате реконструкции существующих исторических зданий.

<...Подробнее...>

28.02.2025

---

Средний метраж квартир в новостройках Петербурга за десять лет сократился на 21%

Если в 2014 году средняя площадь квартир в выходящих на рынок новостройках Петербурга составляла 52,1 кв. м, то сегодня – 41 кв. м, подсчитали аналитики Группы RBI. По их данным, заметнее всего сокращение площадей произошло в 2014-2016 годы – сразу на 15%. Затем последовал период стабилизации, но с 2019-го по 2022 год опять произошло постепенное снижение этого показателя до 40,3 кв. м.

На сегодня средний метраж квартир в новых проектах, представленных на первичном рынке в Петербурге, составляет 41 кв. м, однако средняя площадь приобретаемой квартиры по итогам 2024 года впервые опустилась ниже 40 кв. м.

<...Подробнее...>

28.02.2025

---

Главные новости на рынке недвижимости за 28 февраля

Определены районы Петербурга с наибольшим предложением жилья в аренду. По данным Центра аналитики BN.ru, лидирующие позиции по предложению арендного жилья в Петербурге в настоящее время занимает Приморский район, в котором сосредоточено 19,1% от всего объема рынка.

Средний метраж квартир в новостройках Петербурга за десять лет сократился на 21%. Если в 2014 году средняя площадь квартир в выходящих на рынок новостройках Петербурга составляла 52,1 кв. м, то сегодня – 41 кв. м, подсчитали аналитики Группы RBI.

<...Подробнее...>

28.02.2025

---