В Петербурге за 2023 год лифтов в жилых домах заменили вдвое больше, чем за 2022-й
В 2023 году объем капитального ремонта многоквартирных домов в Петербурге превысил показатели трех предыдущих лет. Об этом, в частности, шла речь на состоявшемся накануне рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
Краткосрочный план строительно-монтажных работ в городе исполнен в объеме 98,4%, что значительно выше показателей трех последних лет. В 2023 году Петербург вместе с Москвой и Московской областью вошел в тройку лидеров среди российских регионов по количеству отремонтированных многоквартирных домов.
<...Подробнее...>
22.03.2024
Петровский остров почти исчерпал свой девелоперский потенциал
Аналитики консалтинговой компании NF Group проанализировали развитие одной из наиболее динамично развивающихся локаций высококлассного жилья в Санкт-Петербурге – Петровского острова. Активный редевелопмент острова начался в 2015 году: с тех пор рынок жилья пополнили 12 комплексов элит- и бизнес-классов. С 2020 года остров сохраняет лидерские позиции среди премиальных локаций по объему реализованных площадей.
К концу 2023 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в новых элитных жилых комплексах достигла 550 тыс. рублей, в то время как в новостройках бизнес-класса она составила 434 тыс. рублей. За девять лет стоимость квадратного метра увеличилась в 2,7 раза для объектов бизнес-класса и удвоилась для элитных ЖК.
<...Подробнее...>
22.03.2024
Определены районы Петербурга с самым большим предложением вторичного жилья
По данным Центра аналитики BN.ru, в настоящее время наибольшее количество квартир на вторичном рынке жилья в Петербурге предлагается в Приморском районе, на который приходится 16,9% от всего объема выставленных на продажу квартир.
Также большой объем вторичного жилья продается в Выборгском, Невском и Московском районах, на долю которых в общем объеме приходится 12,7%, 9,9% и 9,7% предложения, соответственно. Минимальные доли от общего объема выставленных на продажу квартир на вторичном рынке Северной столицы приходятся на Адмиралтейский (4,6%) и Кировский (3,6%) районы.
<...Подробнее...>
22.03.2024
Главные новости на рынке недвижимости за 14 марта
Введен в эксплуатацию проблемный ЖК «Оранж». Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области завершила строительство проблемного жилого комплекса «Оранж» в Романовке. В Госдуму РФ внесен законопроект, который предлагает ужесточить требования к застройщику, предъявляемые при процедуре передачи участнику долевого строительства жилого объекта.
Спрос на первичное жилье продолжает снижаться из-за ограничений по ипотеке. По данным аналитиков «Домклик» Сбербанка, в феврале 2024 года количество ипотечных сделок в сегменте новостроек уменьшилось на 31,4% по сравнению с январем.
<...Подробнее...>
15.03.2024
Названы самые популярные варианты арендного жилья в Петербурге и Ленобласти
Специалисты Центра аналитики BN.ru определили наиболее популярные предложения на рынке аренды типового жилья в Петербурге и ближайших районах Ленинградской области в минувшем месяце. По данным на конец февраля 2024 года, лидируют студии и однокомнатные квартиры во Всеволожском районе Ленобласти со средней арендной ставкой 23,2 тыс. рублей в месяц.
Второе место заняли студии и «однушки» в Приморском районе Петербурга средняя месячная арендная ставка которых составляет 30,4 тыс. рублей в месяц. На третьем месте расположились студии и однокомнатные квартиры в Красносельском районе города, средняя цена предложения которых составляет 25,5 тыс. рублей в месяц.
<...Подробнее...>
15.03.2024
На рынок гибких офисов Петербурга выходит новый московский игрок
В 2022 году на рынок гибких офисов Санкт-Петербурга вышел первый московский оператор - SOK, заняв 10% площадей сетевых пространств.
По данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году состоится выход еще одного московского игрока – Multispace, который впервые представит на петербургском рынке концепцию сетевого технологичного офиса с внедрением цифровых решений как в рабочие, так и общественные зоны.
<...Подробнее...>
15.03.2024
Главные новости на рынке недвижимости за 7 марта
Ставку по семейной ипотеке предлагают связать с количеством детей. В России предлагают снижать ставку по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. Таким образом, семьям с детьми предлагается дать право приобретать более просторное жилье.
По данным IBC Real Estate, в структуре инвестиций в недвижимость РФ более 40% от общего объема транзакций, закрытых в январе-феврале 2024 года, пришлось на объекты офисной недвижимости. ВТБ профинансирует строительство жилого комплекса iD Murino III девелопера Euroinvest Development в Ленинградской области.
<...Подробнее...>
08.03.2024
Нарушения правил благоустройства в Петербурге помогает выявлять нейросеть
В Санкт-Петербурге начали применять дополнительные семь комплексов нейросетевой видеоаналитики. Восемь «умных камер», установленных в автомобили, позволят быстрее выявлять нарушения правил благоустройства города за счет сокращения времени объезда всех 18 районов города с 24 недель до 4.
Один нейросетевой комплекс курсирует по городу с июля 2023 года. За это время он выявил более 500 нарушений правил благоустройства. Искусственный интеллект способен автоматически находить на видеопотоке с камер такие нарушения, как посторонние графические изображения, кондиционеры на лицевых фасадах зданий, ямы на внутриквартальных территориях, наледь на кровлях и другие виды нарушений содержания территорий, зданий и объектов.
<...Подробнее...>
08.03.2024
На вторичке Петербурга цены меняются в зависимости от типа квартир
По данным Центра аналитики BN.ru цены на вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга в феврале нынешнего года показали разнонаправленную динамику в зависимости от типа квартир.
В среднем по рынку цены предложения студий и однокомнатных квартир за минувший месяц снизились на 0,15%. Еще больше подешевели четырехкомнатные квартиры - на 1,43%. При этом двухкомнатные квартиры подорожали на 0,19%, а трехкомнатные квартиры повысились в цене на 0,43%.
<...Подробнее...>
08.03.2024
Главные новости на рынке недвижимости за 1 марта
Цены на вторичку в Петербурге пока и не думают снижаться. По данным Центра аналитики BN.ru, в феврале 2024 года средняя цена предложения на вторичном рынке типового жилья в Петербурге выросла на 0,15% или на 297 рублей с квадратного метра.
Банк России фиксирует появление новых схем на рынке строящегося жилья, несущих риски для покупателей. Регулятор усматривает в таких схемах нарушение базовых принципов, заложенных в законе об участии в долевом строительстве.
<...Подробнее...>
01.03.2024
