Пять способов заработать на единственной квартире

В I полугодии 2019 года доля инвестиционных сделок на первичном рынке составила в Москве 8%. Перепродажа квартиры или ее долгосрочная сдача в аренду – самые распространенные стратегии сегодняшних инвесторов. Однако заработать на квадратных метрах можно, не приобретая дополнительную недвижимость. Аналитики компании «Метриум» назвали пять способов, как получить доход с помощью квартиры, даже если это единственное жилье, в котором вы проживаете.

1. Организация семейного детского сада

Многие родители сегодня сталкиваются с нехваткой мест в детских садах в связи с их дефицитом. Стоимость услуг частного дошкольного учреждения по Москве составляет в среднем 40-60 тысяч рублей, что делает его доступным далеко не для каждой семьи. Именно поэтому высоким спросом сегодня пользуются семейные детские сады на дому, которые можно организовать в собственном жилье. Для такого вида бизнеса подходят трех-, четырехкомнатные квартиры, оборудованные согласно определенным требованиям. В частности, нужно будет обустроить спальню для «тихого часа», игровую комнату со спортивными уголками, просторную кухню с количеством мест не меньшим, чем число детей, медицинский блок со всеми необходимыми лекарствами для оказания первой помощи, закупить посуду, постельные принадлежности. Все это, в зависимости от производителя, обойдется примерно в 150-200 тысяч рублей. Сэкономить можно, купив б/у мебель и остальное оборудование.

Все нормативы к организации детского сада на дому подробно изложены в СанПиН 2.4.1.3147-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда». В семейных детских садах, как правило, одновременно находятся 4-6 малышей. При средней стоимости одного места 15-20 тыс. рублей, ежемесячно можно получать доход в размере 60-90 тыс. рублей.

2. Продажа фотографий квартир на стоках

Фотосток – специализированный сайт, на котором любой желающий может продавать или покупать фотографии. Сегодня многие журналы отказываются от постановочных снимков и готовы приобретать реалистичные интерьерные фотографии. Речь идет о снимках не только комнат в целом, но и предметов интерьера, будь то фото корзины с фруктами на столе или необычная статуэтка. Причем для того, чтобы получать стабильный заработок на фотостоке, не обязательно быть обладателем дорогостоящей зеркальной камеры – современные смартфоны также справляются с поставленной задачей. Главное – заранее ознакомиться с техническими требованиями фотобанков к размещаемым фотографиям. Как правило, подробности можно найти на сайте в разделе FAQ, где представлены ответы на самые распространение вопросы пользователей.

Стоимость одного скачивания составляет порядка $0,25, максимальная – доходит до нескольких сотен рублей за эксклюзивное фото. На первый взгляд, заработок небольшой. Однако количество покупок может исчисляться сотнями. Каждое изображение стоит разместить на разных стоках, увеличив тем самым доход. Таким способом владельцы недвижимости дополнительно получают до нескольких сотен долларов в месяц.

3. Квартиры под фотосессию и видеосъемку

Обладатели квартир со стильными изысканными интерьерами имеют возможность заработать не только на фотостоках, но и сдаче жилья под фотосессии или киносъемку. Как правило, для этого выделяют отдельную комнату. Причем для этих целей подходит далеко не каждое помещение – оно должно быть максимально просторным, а также иметь хорошее естественное освещение, которое особенно ценится фотографами. Поэтому комната, выходящая окнами на север, вряд ли будет востребована для фотосъемок даже при самом удачном интерьерном решении.

В обычных квартирах часто проводится съемка рекламы. Пожалуй, каждый может вспомнить телевизионный ролик, в котором все семья собирается на кухне за столом, наслаждаясь вкусом йогурта или молока «как у бабушки». Возводить отдельные декорации ради съемки ролика длиной несколько секунд слишком дорого. Поэтому для такой рекламы арендуются кухни в обычных московских квартирах. Это позволяет не только сэкономить, но и стать чуточку ближе к потенциальному покупателю по другую сторону экрана, избежав слишком «идеальной» картинки. В квартирах также нередко проводятся съемки сериалов или материалов для телевизионных шоу. В среднем за один съемочный день вознаграждение собственника составляет 15-20 тыс. рублей.

Для того, чтобы превратить свою квартиру в съемочную площадку и обеспечить себя регулярными заказами, необходимо обратиться к специалисту – так называемому локейшен-менеджеру, который будет заниматься продвижением вашего объекта за определенный процент. Для тех, кто не хочет сотрудничать с посредниками есть другой вариант – на просторах интернета представлено сразу несколько десятков сайтов, где любой желающий может загрузить фотографии квартиры и назначить собственную ставку за аренду. Найти такие ресурсы можно по поисковому запросу «сдать квартиру для съемок».

4. Балкон в аренду

Столичные застройщики все чаще отказываются от проектирования балконов и лоджий. Однако их наличие может принести неплохой дополнительный доход владельцам видовых квартир с панорамными видами на город. Один из самых распространенных способов – это размещение наружной рекламы. Причем все расходы по согласованию берет на себя заказчик – вы получаете доход за предоставление летнего помещения. Такой вид бизнеса актуален для квартир на первых этажах вдоль улиц с интенсивным пешеходным потоком. Ежемесячный доход может доходить до нескольких десятков тысяч рублей в месяц, если речь идет об удачной локации.

Еще один куда более редкий способ заработка – кратковременная сдача летних помещений в аренду во время проведения праздничных мероприятия. Так, например, просмотр салюта с видом на Поклонную гору и Парк Победы обойдется в среднем в 1-3 тыс. рублей. За вид на праздничный фейерверк на фоне Кремля ставка кратковременной аренды доходит до 10 тыс. рублей.

5. Склад вместо квартиранта

Сдача в аренду одной из комнат – весьма распространенный способ получения пассивного дохода тем, кто не имеет другой квартиры для отдельного проживания. Однако такое, на первый взгляд, финансово выгодное соседство вынуждает собственника мириться с посторонними людьми, посещением «по графику» ванной и кухни, а также прочими бытовыми неурядицами в лучших традициях «коммуналки». Использовать «лишнюю» комнату в квартире можно куда эффективнее, не подселяя других жильцов. Самый простой способ – организация временного склада. Причем вы можете сами диктовать условия, что и как долго можно хранить в квартире. Среднемесячная ставка аренды комнаты площадью 16-18 кв. м под склад составляет в спальном районе города порядка 15-20 тыс. рублей. Причем можно заработать еще больше, предоставив дополнительные услуги, будь то полив комнатных растений, которые были оставлены хозяевами на время ремонта, или проверка давления в шинах велосипеда, «зимующего» на импровизированном складе.

«Главное преимущество недвижимости, как объекта для инвестиций – вариативность его использования, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В отличие от других инвестиционных инструментов, есть минимум десяток способов заработать на квадратных метрах: от традиционной перепродажи до съемок фильмов. Причем не обязательно несколько лет копить на другую квартиру. Даже имея в собственности единственное жилье, при желании можно получать ежемесячный доход уже сегодня, потратив на это минимум усилий».



09.08.2019,
http://www.bpn.ru

<...Вернуться к ленте новостей...>
             
Курс валют / Конвертер
20.07.2015
RUBКурс рубля1 руб
USDКурс Доллара к рублю на сегодня00.000
EURКурс Евро к рублю на сегодня00.000
конвертер валютwww.westbiz.ru



   
улица Солнечная 22  НАЖМИТЕ, чтобы посмотреть фото офиса
   
   

тел/факс: 8 (81369) 2-50-00
тел/факс: 8 (81369) 2-22-00
8-921-330-22-00
оперативный телефон




Квартира для инвестиций: как заработать перед завершением строительства дома

Покупать квартиру в строящемся до- ме для ее дальнейшей перепродажи не обязательно на этапе котлована. Даже за несколько месяцев до ввода жилого комплекса всегда можно найти вариант, который принесет десятки процентов прибыли. О том, как этого достичь, рассказывает финансовый директор ГК «Техно- полис» Сергей Жданов. На финаль- ном этапе строительства всегда достаточно вариантов с большими квартирами. Поэтому можно найти уникальную планировку, которая будет пользоваться повышенным спросом в момент перепродажи, так как похожих предложений уже не будет. У продавца появится воз- можность играть с ценой, потому что покупателю сложно найти близкие для сравнения объекты.



02.12.2019


Дома с террасами стали альтернативой загородной недвижимости

Петербуржцы все чаще предпочи- тают покупать жилье с террасами - там можно устраивать зону барбекю, ставить кресла-качалки и разводить цветы. Почти как за городом. В последнее время жители Северной столицы нередко хотят приобрести недвижимость на верхнем этаже вместе с частью крыши или с собственной террасой. Если раньше квартиры с террасами встречались лишь на рынке элитной недви- жимости, то сегодня они уже появились и в проектах комфорт-класса. Застройщики освоили новый тренд и стали предлагать такое жилье в малоэтажных домах.



02.12.2019


Скоростная трасса М-11 «Москва-Санкт-Петербург» полностью открыта

Накануне в Петербурге президент Владимир Путин дал старт движению по новой скоростной автодороге М-11 между двумя столицами. Теперь добраться из пункта А в пункт Б можно за 5,5 часов. В планах города – строительство развязки и съездов с М-11 в сторону аэропорта Пулково. На совещании с президентом, сос- тоявшемся после церемонии откры- тия, глава города подчеркнул, что ввод этой автодороги целиком даст региону дополнительные возможнос- ти и преимущества: повысит дело- вую активность города, снизит транспортные издержки и сроки дос- тавки товаров, увеличит турпотока из Москвы в Петербург.



02.12.2019



Недвижимость в Сосновом Бору. Купить квартиру в Сосновом Бору. Продажа квартир Сосновый бор. Сосновый Бор. Недвижимость Сосновый Бор. Купить квартиру в Сосновом Бору. Продать квартиру в Сосновом Бору. Снять квартиру в Сосновом Бору. Аренда квартир Сосновый Бор. Загородная недвижимость Ленинградская область. Коммерческая недвижимость Сосновый Бор. Куплю квартиру в Сосновом Бору. Сниму квартиру в Сосновом Бору. Продажа квартир Сосновый Бор. Покупка квартир Сосновый Бор. Ипотека Сосновый Бор. Нотариусы Сосновый бор. Финский залив. Агентства недвижимости Сосновый Бор. Недвижимость на берегу Финского залива. Любые операции с недвижимостью Сосновый Бор. Продажа комнат Сосновый Бор. Покупка квартир Сосновый Бор. Покупка комнаты Сосновый Бор. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Сосновый Бор. 
Регион 47 © 2005-2019
Статистика посещений нашего сайта